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Zona en la que se ubica esta propiedad, en el barrio donostiarra de Altza, y uno de los anuncios.
El precio que piden por un inmueble en San Sebastián que se vende como piso y está okupado

El precio que piden por un inmueble en San Sebastián que se vende como piso y está okupado

El precio de la vivienda en la capital guipuzcoana genera sorpresas como la de esta propiedad de 53 metros cuadrados ubicada en Altza

J. F.

San Sebastián

Sábado, 18 de enero 2025

Los anuncios de viviendas son un filón de sorpresas, y más en ciudades como San Sebastián que son tan caras y con una alta demanda. Encontrar una casa a un precio reducido es prácticamente una quimera pero sin embargo aparecen regularmente en los portales inmobiliarios algún chollo que invita a investigar los detalles para descubrír a qué se debe que sea tan barato.

Así ocurre con uno de estos anuncios que aparece estos días en al menos dos webs especializadas en la compraventa de inmuebles. Se presenta con el titular «piso en venta en calle Erroteta Beheko» en uno de ellos y en el otro como «piso en venta en Altza de dos habitaciones». En ambos se ven las mismas fotos de la entrada a este inmueble, una puerta blanca cercana al Club Deportivo Roteta. Es uno de los más baratos que se ofertan en ambos portales inmobiliarios, aunque aún hay una docena con precios más reducidos.

El precio de este denominado «piso» es solamente de 74.000 euros. Con los 53 metros cuadrados que declaran los anunciantes, sale a 1.396 euros por metro, una cifra llamativa para una ciudad como Donostia que según el último informe de pisos.com tiene una media de 6.483, siendo la capital de provincia más cara de España. Un 364% más alta que el protagonista de este anuncio.

¿Las desventajas? Pues el chollo no lo es tanto a juzgar por lo que desgrana el texto de ambos anuncios, ya desde su inicio: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior; las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual». En efecto, está declarando que tiene actualmente unos okupas dentro. Tras describir sus bondades, más adelante especifica que «esta propiedad está ocupada por terceros y no s puede visitar».

«Buena visibilidad» hacia una avenida de San Sebastián

El anuncio también avisa de que «no es apta para compradores que requieran financiación hipotecaria» y que el comprador «será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble». Todo ello para un inmueble que se presentaba como vivienda pero que luego en el texto se describe como «local comercial» que cuenta con «muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad», pese a que se trate de una estrecha calle de unos cien metros de largo.

También da cuenta del rigor del anuncio el final del mismo: «La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona». Eso sí, la propiedad se describe como acogedora y cálida «con todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna».

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