«A los promotores les van a salir las cuentas tanto para compra como para alquiler»

– ¿A qué se debe que la construcción de VPO para la venta esté en mínimos en Gipuzkoa?

–Fundamentalmente, a dos cosas. La primera es el parón brusco que se produjo con el estallido de la burbuja inmobiliaria alrededor de 2009, ya que el crédito promotor desapareció de golpe. A eso se une que, una vez superada aquella crisis financiera, los precios de venta empezaron a quedarse un poco viejos y no se actualizaron, por lo que a la iniciativa privada le aguantaban mal los números de la rentabilidad de la VPO en compra. Y como la promoción pública no hace VPO en compra prácticamente desde 2016, pues el resultado es que los últimos datos son muy bajos.

– ¿Por eso han actualizado los precios de VPO en venta?

– Sí, por eso en julio hemos actualizado la orden de precios y por eso sacaremos en otoño una norma de alquiler asequible para favorecer que se promueva VPO en alquiler por la iniciativa privada. Esto va a hacer que se reactive mucho la promoción de VPO. En ámbitos donde hay demanda potencial para compra de VPO, como Donostialdea o Bilbao Metropolitano, aumentará seguro. A los promotores les van a empezar a salir las cuentas.

– Hablamos de VPO en compra. ¿Qué ocurre con las de alquiler?

– Se promoverá para compra, pero queremos también que se promueva para alquiler con la norma de alquiler asequible. Cubrir los dos flancos y que a la iniciativa privada le salgan las cuentas en ambos. El Gobierno Vasco nunca más va a construir VPO en compra, porque ahora la sociedad y los tiempos nos demandan más alquiler. Además, la Ley de Vivienda nos obliga a promover VPO de alquiler desde lo público y dejamos que la promoción en compra se haga desde la iniciativa privada, en suelos privados, para satisfacer esa demanda que también existe y que hay que atender.

– ¿Los promotores han recibido bien la actualización de precios de la VPO?

– Sí, sin duda. La esperaban desde hace tiempo y es verdad que era necesaria, pero hay que tener en cuenta también que no se puede subir alegremente los precios de la vivienda protegida, porque es un sector de la población que tiene los ingresos limitados. Había que afinar las subidas y se ha hecho de forma moderada, solo en la VPO en venta de régimen general.

– ¿Los promotores son receptivos a entrar también en el tema del alquiler asequible?

– La orden que se aprobará en otoño la hemos testado con ellos porque queremos que sirva de verdad para incentivar esa promoción. Debe haber sintonía.

– ¿La oferta de alquiler público que promueve hoy el Gobierno Vasco se queda corta?

– Estamos recuperando ritmos muy importantes y promovemos más de 500 viviendas de alquiler al año desde Vivienda y Visesa, pero aún se deja notar la falta de promoción de la iniciativa privada. Y eso lo que pretendemos mejorar.