Vivienda
Baño, cocina y fachada, los más necesitados de rehabilitaciónLa necesidad de arreglar la vivienda experimenta en Gipuzkoa un importante incremento al pasar de 22.115 pisos a 29.750, un 10,2% más
En 2021, un total de 87.857 hogares vascos se planteaban la necesidad de rehabilitar su vivienda habitual. Esta cifra supone un importante incremento ... de la necesidad rehabilitadora en los dos últimos años, tanto en valores absolutos (casi 19.500 hogares más), como relativos (dos puntos porcentuales más). Este crecimiento destaca en Bizkaia y en Gipuzkoa, que pasa de 22.115 viviendas en 2019 a las 29.750 de 2021, un 10.2% más.
En el conjunto del País Vasco los municipios de más de 20.000 habitantes que no son capitales administrativas presentan el mayor índice de necesidad de rehabilitación (10,6%), circunstancia que se viene produciendo en las últimas cuatro ediciones de la encuesta. Este porcentaje destaca en Donostia, que presenta valores más altos que las otras dos capitales y el resto de los municipios, el 12,9% frente al 11,2% de Bilbao. Según el estudio, en San Sebastián había en 2021 un total de 10.043 viviendas necesitadas de ser rehabilitadas, mientras que en 2019 esta cantidad era de 5.841.
LAS CIFRAS
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10.043 viviendas esperaban ser rehabilitadas en San Sebastián en 2021
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51,4 años es la edad media de los pisos con necesidad de rehabilitación
Las viviendas con necesidad de rehabilitación han sido construidas, por término medio, hace 51,4 años. Se constata un importante crecimiento entre las viviendas de más de 40 años de antigüedad, que suponían el 66,9% en 2019 y dos años más tarde eran casi tres de cada cuatro (76,1%). Sobre todo, el incremento afecta a los pisos de más de 60 años, que pasan del 18,5% al 23,5%.
En lo que respecta a la tipología de obra de rehabilitación que requieren las viviendas, un 39,9% se corresponde con necesidades de mejora interior de la casa y un 38,7% se vincula con acciones de rehabilitación centradas en áreas comunes del edificio. El 21,5% restante afecta tanto a elementos privativos como comunes.
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El cambio de baño o cocina (o ambos) es el elemento privativo más indicado por los hogares de Euskadi, ya que afecta al 47,9% de los que han declarado necesidad de rehabilitar. Le sigue el cambio de ventanas o puertas (26,1%) y el cambio de suelo (23,9%). Otras obras con cierta significación hacen referencia al arreglo de las instalaciones de agua o electricidad (14,4%), tirar o levantar tabiques (10,6%) o la instalación de la calefacción (9,7%).
Los hogares que necesitan arreglar al menos un elemento común de la vivienda son 52.819. Le rehabilitación de la fachada es, con diferencia, el elemento más destacado. Le siguen las obras del tejado, la instalación del ascensor, los aislamientos o la accesibilidad del portal.
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