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El Ayuntamiento da luz verde a la construcción de 10 viviendas más en el ámbito Gainzuri-Convento

El Ayuntamiento ha dado luz verde inicial a la construcción de 10 viviendas más en el subámbito Gainzuri-Convento, pasando a ser finalmente 75 las viviendas que se edificarán en este lugar, 29 de protección pública y 46 libres. Para ello, el Pleno de la Corporación Municipal ha aprobado un nuevo convenio urbanístico para el desarrollo de esta zona que viene a sustituir al suscrito en 2022 con la promotora y la pertinente modificación del Plan General de Ordenación Urbana referida a este subámbito. Ambos puntos salieron adelante con el voto a favor de los 7 concejales del equipo de Gobierno (5 de EAJ-PNV y 2 del PSE-EE) y la abstención de los 5 ediles de EH Bildu.

El concejal de Urbanismo, Igor Zubillaga, señaló que esta modificación procura, en la actual coyuntura, una solución viable y sostenible para el desarrollo del subámbito Gainzuri-Convento. «Durante los últimos años la promotora venía mostrando su preocupación por las importantes subidas que estaban soportando los costes de la construcción y de la urbanización, situación que finalmente le llevó a solicitar al Ayuntamiento que acordara tramitar una modificación puntual del planeamiento a efectos de procurar una solución viable para el desarrollo de esta zona, motivo por el que procedemos a incrementar la edificabilidad residencial de dicho subámbito en 1.000 metros cuadrados, cuantía equivalente a 10 nuevas viviendas, de las cuales 4 serán de protección pública y 6 libres. Dentro de este cambio, se añadirá un piso más a uno de los dos bloques de viviendas proyectados. Las 10 viviendas, sumadas a las 65 antes previstas, entrañan finalmente un total de 75 viviendas que contarán con sus correspondientes garajes bajo rasante, de ellas 29 serán de protección pública -de protección social y tasadas- y 46 libres», explicó.

También destacó el interés público del desarrollo de este subámbito. «Cabe recordar que, dentro de esta operación urbanística, se permitirá dotar de una salida de emergencia adecuada a las instalaciones de la Haurreskola, la promotora construirá dos ascensores para solventar la problemática de accesibilidad de los barrios altos del municipio y habilitará una parcela dotacional pública de 700 metros cuadrados que daría respuesta a las necesidades municipales y más concretamente, a las de Gainzuri. Junto a todo ello, el desarrollo urbanístico de este sumbámbito dará respuesta a la adjudicación, ya realizada, de 25 viviendas protegidas que se ordenan en el mismo», enumeró Igor Zubillaga. Añadió que las nuevas viviendas protegidas serán adjudicadas a las personas incluidas en la relación de solicitantes o demandantes ya elaborada por el Ayuntamiento anteriormente.

Indicó, a su vez, que dentro de esta operación, el Ayuntamiento recibirá el 15% del aprovechamiento urbanístico, en torno a 470.000 euros.

El concejal del área de Urbanismo trasladó, igualmente, que el informe ambiental estratégico emitido por la Diputación Foral de Gipuzkoa en noviembre de 2024 dispuso que no era preciso someter la modificación del Plan General de Ordenación Urbana a evaluación ambiental estratégica ordinaria, al concluir el mismo que la modificación planteada no va a producir efectos negativos significativos sobre el medio ambiente.