3 consejos para afrontar la rehabilitación de tu fachada

La fachada de un inmueble puede rehabilitarse por labores de mantenimiento o con una finalidad de rehabilitación energética de la misma con los sistemas SATE o ventilada. Pero sea cual sea el motivo, siempre son trabajos complejos que exigen de la participación de diferentes perfiles profesionales, así como de la colaboración de las comunidades de vecinos.

Por este motivo, y con el objetivo de ayudarte a reducir la complejidad de este proceso, SEICORLAN, empresa gipuzkoana especialista en la rehabilitación de fachadas, te facilita tres consejos que te serán muy útiles.

Durante la preparación y ejecución de una obra de rehabilitación de una fachada interactúan arquitectos, vecinos y empresa rehabilitadora. «La figura que los conecta a todos estos protagonistas son los administradores de fincas», explica Josu Senra, gerente de SEICORLAN, «por este motivo es tan importante su papal».

Teniendo en cuenta esta relevancia, desde SEICORLAN se recomienda siempre contar con un administrador de fincas de confianza, «que explique pros y contras para que las comunidades de vecinos puedan decidir libremente pero con conocimiento, además de gestionar ágilmente todas las cuestiones de administración que estos proyectos exigen», asegura Senra.

Una vez que una comunidad de vecinos decide rehabilitar su fachada, el primer paso que debe dar es contratar los servicios de un arquitecto que les escuche para conocer las necesidades que presentan, y seguidamente redacte el proyecto de la obra a realizar.

En dicho documento se recogerán todas las acciones que deberán llevarse a cabo en dicha fachada para lograr la finalidad acordada con la comunidad de vecinos. «Se trata de un documento vital, porque será el que la comunidad de vecinos entregará a las empresas rehabilitadoras para que puedan hacer el presupuesto. De esta forma las comunidades se aseguran que comparan precios por los mismos servicios», explica el gerente de SEICORLAN.

Una vez se ponen en marcha los trabajos de rehabilitación, «es recomendable que los arquitectos hagan una labor de seguimiento». SEICORLAN siempre trabaja así, es decir, «cuando finalizamos una de las fases del trabajo es inspeccionada por el arquitecto encargado, y solo si da el visto bueno al trabajo realizado, es cuando la comunidad de vecinos abona esa parte del proyecto. Es la forma que tienen los vecinos de evitarse sorpresas», asegura Senra.

El colegio de Arquitectos Vasco-Navarro de Gipuzkoa tiene a disposición de los ciudadanos una 'Oficina de ayudas a la rehabilitación' en donde podrán solventar cualquier duda a este respecto.

La decisión de qué empresa realiza la obra de rehabilitación de tu fachada es de vital importancia, sobre todo a la hora de evitarse tediosas esperas y desagradables sorpresas.

El primer paso en esta toma de decisión es solicitar presupuesto a varias empresas. «Presupuestos que deberán ser presentados todos a la vez, y a sobre cerrado, así las suspicacias quedan erradicadas», asegura Senra.

¿Qué debo tener en cuenta a la hora de elegir, además del precio? Principalmente que la empresa pueda acreditar su profesionalidad y garantías. La mejor forma de hacerlo es que demuestre que está inscrita en el REA.

Se trata del Registro de Empresas Acreditadas, dependiente del Departamento de Trabajo y Empleo del Gobierno Vasco, y certifica que la empresa que va a realizar la rehabilitación de tu fachada cumple con los requisitos de capacidad y de calidad en prevención de riesgos laborales.

Además también es muy recomendable que solicitar un certificado de solvencia económica; confirmar que tiene el CNEA (Clasificación Nacional de Actividades Económicas) correspondiente; que está al corriente de sus obligaciones con la Seguridad Social y Hacienda; que sus trabajadores cuentan con la documentación pertinente para el trabajo que realizan; y que cuenta con seguro de responsabilidad civil.

SEICORLAN, empresa gipuzkoana especialista en rehabilitación de fachadas, cuenta con más de diez años de experiencia en el sector. Un plus más de garantía al que sumar todas las acreditaciones citadas anteriormente.