Las 1.700 viviendas de los cuarteles de Loiola serán protegidas y «para los donostiarras»

«Más allá de los porcentajes legales de vivienda social, plantearemos que el resto de la edificabilidad del ámbito sea vivienda tasada municipal de régimen general, hasta el 100%. Esta es una modalidad de vivienda asequible y destinada a la clase media. Su precio será el estrictamente necesario para cubrir los costos de compra del suelo, urbanización, promoción y construcción de las edificaciones. Marcaremos los precios de esas viviendas tasadas en base a los estudios de ejecución de las obras. Y serán viviendas íntegramente destinadas a donostiarras, a la clase media, que es la gran olvidada en todo esto. Y estarán protegidas de manera permanente para evitar la especulación. De esta manera, las 1.700 viviendas serán para los donostiarras», ha asegurado la delegada jeltzale.

De esta forma, el desarrollo urbanístico previsto en los cuarteles de Loiola constará únicamente de VPO y tasadas, sin espacio para la vivienda de venta libre. Los porcentajes exactos de cada tipología todavía no están definidos y aún falta por firmar el contrato de compraventa de los terrenos, pero la transformación de este ámbito en un nuevo barrio está más cerca de convertirse en realidad.

La vivienda tasada municipal es una modalidad de vivienda de protección pública prevista en la ley 3/2015 de vivienda del País Vasco y está sometida a limitaciones, en cuanto a condiciones de acceso, uso y transmisibilidad. Así, para acceder a estas viviendas se exigen unos requisitos de ingresos determinados y, sobre todo, una vinculación con la ciudad a través de unos plazos mínimos de empadronamiento o de trabajo efectivo en la ciudad durante un mínimo de años.

Asimismo, la transmisión de estas viviendas solo puede hacerse a personas apuntadas en la lista que cumplan los requisitos, de modo que se evita la especulación al estar protegidas de manera permanente, destinándose a residencia habitual y asegurando, así, que siempre están ocupadas. A este respecto, la concejala de Vivienda y Planificación Urbanística, Nekane Arzallus, ha señalado que «de esta manera, las más 1.700 viviendas previstas en Cuarteles de Loiola serán para las y los donostiarras».

Tanto EH Bildu como Elkarrekin Podemos han valorado de forma positiva el anuncio realizado por Arzallus. «Haremos un seguimiento estricto del compromiso adquirido por el gobierno municipal. Creemos que es posible construir un 100% de vivienda protegida en Loiola y vigilaremos para que así sea», ha afirmado Juan Karlos Izagirre.

Elkarrekin Podemos, por su parte, considera la decisión de Urbanismo una «victoria política». «Este giro del gobierno municipal llega tras meses de presión por parte de nuestra formación, que había reclamado que al menos el 80% de las viviendas de los cuarteles fueran públicas, frente a la propuesta inicial del equipo de gobierno, que se limitaba al 40% marcado como mínimo legal por la normativa vasca», ha señalado el portavoz Víctor Lasa, quien ha advertido de que «era imprescindible que el gobierno municipal rectificara y asumiera por fin que los suelos públicos deben servir al interés general, no al negocio privado».

El portavoz del PP, Borja Corominas, considera por contra que «la única manera de conseguir un proyecto viable con un 100% de VPO es renunciar a rentabilizar esa inversión. ¿Vamos a asumir todos los donostiarras esa deuda como propia? Es un brindis al sol y una medida populista e inconcreta».

Por último, la socialista Ane Oyarbide ha calificado el anuncio de «muy buena noticia para San Sebastián». «Nosotros hemos apostado desde un primer momento por crear en la ciudad un parque de vivienda pública protegida como la mejor herramienta para dar una solución a los cerca de 9.000 solicitantes de vivienda que existen», ha dicho tras finalizar el Pleno, al tiempo que ha asegurado que «con este nuevo desarrollo levantaremos hogares a precios asequibles. Y todo ello se sumará al resto de operaciones urbanísticas que queremos acometer de la mano del Gobierno Vasco en zonas como Auditz Akular o la playa de vías de Easo».