Una finca del Obispado se convertirá en diez viviendas en Martutene

El plan especial fue inicialmente aprobado el 27 de febrero del año pasado y durante el plazo de exposición pública no se presentaron alegaciones. Actualmente, la parcela de la antigua parroquia está vacía porque el edificio fue demolido en 2007. En el portal 103 se erige un edificio de cuatro plantas de «uso mixto (residencial y oficinas)», según indica la memoria del plan especial. Esta construcción no está protegida y se prevé su derribo para dar lugar al desarrollo residencial previsto.

El proyecto contempla la construcción de dos bloques de dos plantas sobre rasante y una más de sótano. El primero es un portal para dos viviendas y el segundo cuenta con dos portales de cuatro viviendas cada uno. En el bloque que presenta un único portal, la planta alta se destinará al uso de terraza independiente para cada una de las viviendas proyectadas. Las nuevas edificaciones se encuentran desplazadas hacia el extremo norte de la parcela para salvar el límite de edificación de 20 metros de distancia respecto a la plataforma ferroviaria. «Se evitan así las vibraciones producidas por los trenes que pasan junto a la parcela, cumpliendo los objetivos de calidad aplicables en cuanto a vibraciones de acuerdo al Decreto 213/2012 de 16 de octubre de contaminación acústica de la Comunidad Autónoma del País Vasco», según indica el plan especial.

La operación cederá al dominio público municipal la superficie necesaria para construir «una acera de 2,30 metros de ancho en todo el frente de la parcela 103, habilitando un espacio para el tránsito peatonal, de modo que se genera una acera desde el puente que atraviesa las vías del tren hacia el grupo de edificaciones que corresponden a esta zona de camino de la Hípica». Además, se incrementa el vial rodado existente actual hasta los 5 metros de anchura –Movilidad pedía que fueran 6 metros–, lo que facilita la circulación en doble sentido.

La antigua parcela de la iglesia se cederá al Ayuntamiento para crear un parque de 513 m2 una zona dotacional deportiva de 150 m2 y un aparcamiento en superficie.