Las 98 viviendas protegidas de Ciudad Jardín a cargo del Gobierno Vasco serán de alquiler

El alcalde, Eneko Goia, y el consejero de Vivienda sellaron oficialmente el acuerdo por el cual se establece la cesión gratuita de dos parcelas municipales al Ejecutivo autonómico para construir el 40% de viviendas protegidas de las 268 previstas en el desarrollo de Ciudad Jardín. La operación se articulará a través de la sociedad pública Visesa y dará lugar a 63 viviendas de protección social en régimen general y 35 viviendas tasadas de régimen autonómico, todas ellas de alquiler. «Tratamos de alcanzar diferentes umbrales de renta, para diferentes tipologías de demandantes, para responder a la enorme demanda que existe», explicó Itxaso.

Las dos parcelas suman una superficie total de 2.700 metros cuadrados, se ubican en el centro del desarrollo urbanístico, en el cruce de la calle Ciudad Jardín en su encuentro con la calle Matxiñene, donde el consistorio concluirá en breve las obras de urbanización. El inicio de obra de esta promoción está previsto a mediados de 2026. Visesa ha lanzado un único concurso para redactar el proyecto y ejecutar las obras, con el objetivo de avanzar lo más velozmente en el procedimiento de adjudicación de los trabajos de edificación.

El año 2026 también será importante para avanzar en otro desarrollo urbanístico conveniado entre Ayuntamiento y Gobierno Vasco. Se trata de la segunda fase de Txomin Enea, que tiene la espada de Damocles del edificio penitenciario. Itxaso señaló ayer que en «febrero» del año que viene está previsto el traslado de los internos de la cárcel de Martutene a la nueva prisión de Zubieta, lo que abrirá la puerta al derribo de esta vetusta instalación. La materialización de las 400 nuevas viviendas previstas en esta zona tardará unos años más porque primero habrá que subir la cota del terreno tres metros para igualarla a la de la primera fase, un escalón que es el salvavidas definitivo contra las crecidas del Urumea.

Durante el acto, el consejero puso en valor el acuerdo alcanzado con el Ayuntamiento como parte de un «impulso estructural» para hacer frente a la problemática de acceso a la vivienda y afirmó que «con esta firma damos continuidad a un compromiso político profundo», para que «vivir en Donostia vuelva a ser posible para quienes hoy se ven expulsados del mercado residencial por falta de alternativas asequibles». Asimismo, subrayó que la actuación en Ciudad Jardín «es solo una de las piezas del ambicioso proyecto de vivienda protegida que estamos desplegando en la ciudad» –en el que está prevista la construcción de más de 1.350 hogares– porque «el derecho a una vivienda digna no puede ser una carrera de obstáculos para las clases medias y trabajadoras, y mucho menos una barrera para el desarrollo personal y profesional de toda una generación de donostiarras».

Esta entente Ayuntamiento-Gobierno Vasco prevé hasta 500 viviendas en la playa de vías de Errondo-Easo, 400 en la segunda fase de Txomin Enea, 83 alojamientos dotacionales en Riberas de Loiola, 98 apartamentos transitorios en Campos Elíseos (Martutene) y otros 180 en Morlans, además de las 98 viviendas de Ciudad Jardín. «Estamos activando el suelo disponible en Donostia para que este se convierta en oportunidades reales para cientos de familias. Es una estrategia decidida, planificada y basada en un mayor entendimiento entre administraciones», añadió el consejero.

Por su parte, Eneko Goia agradeció al Gobierno Vasco su implicación para arrimar el hombro en el desarrollo de Ciudad Jardín. «Como se puede ver, la regeneración del ámbito está avanzada y pronto podremos ver los primeros edificios de viviendas finalizados y los cambios viarios que darán servicio tanto al nuevo desarrollo de Ciudad Jardín como al barrio de Loiola, que ya no verá este entorno como un elemento que les separaba de Riberas, sino como una continuación del barrio que les conecta mejor con los entornos vecinos».

De este modo, Goia destacó que «el nuevo barrio contará con 264 nuevas viviendas, de las cuales un 40% serán protegidas, y acogerá también nuevos equipamientos y zonas verdes que darán nuevas alternativas de ocio tanto a Ciudad Jardín como a los vecinos de Loiola».

El alcalde subrayó que, «con la regeneración de este entorno, damos un paso más hacia el objetivo de generar nuevas oportunidades de vivienda en el eje del Urumea, al que en unos años se sumará el nuevo desarrollo que se llevará a cabo en el recién adquirido terreno de los cuarteles de Loiola, que estará directamente conectado tanto con Loiola como con Ciudad Jardín, haciendo de estos tres enclaves una nueva centralidad para la ciudad, con mejores conexiones, más accesible y con nuevos servicios».