San Sebastián
Los pisos de la antigua Telefónica en la plaza de Cataluña oscilan entre 852.000 y 1.712.000 eurosSerán 20 viviendas, cuatro de ellas sin garaje, las que se construirán en el solar, más dos áticos tipo dúplex que no se comercializarán por la promotora
Los pisos de lujo que la promotora ABU va a construir en el antiguo edificio de Telefónica de la plaza de Cataluña oscilarán entre ... los 852.000 y 1.712.000 euros, sin contar el IVA y sin incluir garaje ni trastero. Así lo ha confirmado Inmobiliaria Arrieta que comercializará en exclusiva las 20 unidades a la venta a partir del próximo martes. Los dos áticos tipo dúplex con orientación a las calles Zabaleta y paseo Colón no saldrán a la venta porque ya están adjudicados por el promotor.
Finalmente, serán 22 las viviendas que se distribuirán en este antiguo edificio de uso terciario, aunque con calificación residencial, ubicado en el corazón del barrio de Gros, frente a las 18 que preveía la promotora en el proyecto básico enviado al Ayuntamiento. En total, el proyecto edifica 3.384 m² sobre rasante más 725 m² en el sótano y semisótano. Los primeros promotores interesados en el inmueble aspiraban a ubicar un hotel, pero el Ayuntamiento les advirtió que no aprobaría el cambio de uso del suelo de residencial a terciario.
El promotor sevillano ABU, comprador final de la parcela, va a derribar todo el inmueble salvo la planta sótano y la cimentación. En esta planta -1 se distribuirán las 18 plazas de garaje que incluye la promoción. Esto quiere decir que habrá cuatro viviendas –las cuatro de la primera planta– que no dispondrán de aparcamiento en el nuevo edificio. Según fuentes de inmobiliaria Arrieta, estos inquilinos, sin embargo, tendrán posibilidad de hacerse con una plaza de garaje en concesión en el parking de la plaza de Cataluña.
Dúplex de 190 m2
La promoción ofrece pisos de dos habitaciones en las cuatro primeras plantas, según precisó Arrieta, donde los precios arrancarán en los 852.000 euros (más IVA). Es el precio de las viviendas de la primera planta que no incluyen garaje.
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Las plantas quinta y sexta alojarán en total cuatro viviendas de cuatro habitaciones (170 m2) que partirán de precios a partir de 1.712.000 euros (más IVA). Si se le añade garaje y trastero el precio de partida es de 1.787.000 (más IVA), apuntaron desde Arrieta. Los dos áticos dúplex de 190 m² con terraza con orientación a ambas calles no saldrán a la venta porque al parecer están ya adjudicados directamente por la promotora.
En la planta baja habrá un local comercial orientado a ambas calles (Zabaleta y Colón). El acceso al portal y a los garajes se realizará por la plaza de Cataluña (Zabaleta).
Inversión de 23,3 millones
El ascensor, con capacidad para 8 personas, y la escalera comunicarán el sótano con el portal y con el resto de plantas del edificio. Este proyecto es el estreno del ABU en San Sebastián, donde el grupo promotor realiza una inversión de 23,3 millones de euros, según explicó a DV el director de Marketing, Tomás Soriano. La empresa ha centrado hasta ahora su actividad en Andalucia occidental y Madrid.
El promotor tiene ya licencia de demolición del actual edificio de Telefónica y está tramitando en el Ayuntamiento la licencia de construcción del nuevo edificio de viviendas, algo que espera tener «a finales de año».
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