La firma de hipotecas en Gipuzkoa retrocede un 11% en marzo
Con 623 préstamos constituidos sobre vivienda, es el único territorio de Euskadi en el que no aumenta la firma de créditos, mientras que el Estado registra un desplome del 15,7%
La subida que los tipos de interés están registrando para contener la inflación empieza a hacer mella en el mercado inmobiliario. Al menos así ha ... sido en el guipuzcoano, que se ha enfriado en el último mes. Según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en nuestro territorio bajó un 11% en marzo respecto al mes anterior al sumar 623 préstamos frente a los 700 de febrero.
Las medidas del Banco Central Europeo han provocado un notable incremento del coste de la financiación, lo que a su vez conlleva que las entidades financieras endurezcan los criterios de concesión de hipotecas. Falta por ver si los peores augurios de los expertos transforman el mercado del dinamismo que vivió en 2022 a una futura desaceleración.
De hecho, Gipuzkoa es el único territorio vasco que arroja un descenso intermensual, puesto que en Bizkaia y Álava se han suscrito 57 y 116 hipotecas más en el último mes, lo que supone aumentos del 6,4 y del 50%, respectivamente. El pujante movimiento registrado en Alava es el que permite a Euskadi cerrar el tercer mes del año con números en verde con la firma de 1.908 hipotecas, 96 más que en febrero. En comparativa anual, en cambio, Euskadi ha sufrido una caída del 14,1%. En Gipuzkoa se han suscrito 48 préstamos menos; en Bizkaia, 187 menos, y en Álava, 389 menos.
La cifra
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1.908 hipotecas se firmaron en Euskadi en marzo, 96 más que en febrero.
En lo que respecta al conjunto del Estado, el número de préstamos constituidos sobre viviendas bajó un 15,7% el pasado mes de marzo respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 36.182 préstamos. Con el descenso interanual de marzo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses de tasas negativas tras la caída del 2% que se anotó en febrero.
Importe medio
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo fueron Andalucía (7.280), Cataluña (6.467) y Madrid (5.515). Mientras tanto, el importe medio de las hipotecas bajó un 1,5% interanual en el tercer mes del año, hasta los 142.663 euros (en Gipuzkoa se situó en 105.261 euros, 10.785 menos que en febrero), mientras que el capital prestado disminuyó un 17%, hasta los 5.161,8 millones de euros.
Las medidas del BCE han encarecido la financiación y endurecido la concesión de hipotecas
En marzo, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,29% en marzo, su cifra más elevada desde enero de 2017, con un plazo medio de 24 años. El 36,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de marzo a tipo variable, mientras que el 63,9% se firmaron a tipo fijo, casi 12 puntos menos que en julio de 2022, cuando se alcanzó un máximo del 75,4%.
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