El Constitucional permite a Euskadi expropiar viviendas vacías en caso de necesidad social

El Constitucional permite a Euskadi expropiar viviendas vacías en caso de necesidad social

El Gobierno Vasco destaca que con la sentencia del TC podrá aplicar su Ley de Vivienda «en todos sus extremos fundamentales con plena seguridad jurídica» y asegura que no procederá a «una ola expropiatoria»

DV Y AGENCIAS

El Tribunal Constitucional ha avalado la mayoría de los artículos de la Ley vasca de Vivienda, entre ellos el que permite al Gobierno Vasco y los ayuntamientos expropiar viviendas vacías que no cumplan una «función social» y en el supuesto de que haya demanda de casas sociales en las zonas donde se ubiquen.

El Gobierno Vasco ha hecho pública este martes una sentencia del alto tribunal sobre la Ley de Vivienda vasca que el anterior Ejecutivo de Mariano Rajoy recurrió en 2016 ante el Tribunal Constitucional, que suspendió cautelarmente varios de sus artículos hasta dictar sentencia. La norma fue aprobada en junio de 2015 a iniciativa del PSE, con el apoyo de EH Bildu y UPyD y los votos en contra de PP y PNV, y en ellas se establece el derecho subjetivo a disponer de una vivienda. En el recurso del Gobierno central se impugnaron trece artículos y/o apartados y la disposición adicional primera. La mayoría de ellos hacían referencia a la definición de vivienda deshabitada y a las herramientas de actuación sobre ellas cuando se considera que no cumplen la función social que establece la ley.

Ahora, el Tribunal Constitucional ha avalado la mayoría de los artículos de la citada ley del País Vasco, entre ellos el que se refiere a la posibilidad de expropiar viviendas deshabitadas para ponerlas a disposición del mercado del alquiler social. Considera inconstitucional, sin embargo, el artículo 9.4 sobre expropiación temporal y urgente del uso de las viviendas en el caso de las personas vulnerables afectadas por procedimientos de desahucio, por ejecución hipotecaria o por impago de alquiler. Por la misma razón, anula el artículo 74 que desarrollaba las condiciones para aplicar esta medida.

Satisfacción del consejero Arriola

El consejero de Vivienda del País Vasco, Iñaki Arriola, ha valorado la sentencia que, según ha dicho, permite la «plena competencia» de la comunidad autónoma para regular este ámbito con toda la seguridad jurídica.

En la rueda de prensa tras el Consejo de Gobierno Vasco, Arriola ha explicado que el fallo avala la capacidad del Gobierno Vasco y de los ayuntamientos para proceder a la expropiación forzosa de viviendas vacías cuando estén como mínimo dos años desocupadas por causas injustificadas y estén situadas en zonas en las que haya una demanda contrastada de personas que necesitan una vivienda pública o social.

No se considerará una vivienda vacía cuando sea una segunda residencia y en los supuestos de traslados de domicilio por razones labores, de salud, de dependencia y de emergencia social que justifiquen que estén desocupadas, ha precisado Arriola.

«No se trata de que tras el fallo del Constitucional vayamos a proceder a una ola expropiatoria» Iñaki Arriola (Consejero de vivienda del gobierno vasco)

El consejero ha concretado que antes de declarar una vivienda desocupada se tendrá que abrir un expediente, dar audiencia a los propietarios y posteriormente determinar si cumple con los requisitos de la ley para que se pueda considerar deshabitada y se pueda aplicar un canon o su alquiler forzoso o la expropiación temporal.

El Gobierno Vasco y ayuntamientos, ha destacado Arriola, tienen a partir de ahora «una herramienta importante de gestión» que permitirá incrementar la oferta que se hace a la ciudadanía. «No se trata de que vayamos a proceder a una ola expropiatoria», ha dicho el consejero.

Ha anunciado que se está elaborando un registro de viviendas deshabitadas susceptibles de ser expropiadas y no ha dado una cifra estimativa del número de casas que se pueden encontrar en esta situación.

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