Tolosa

Tolosa afronta un futuro con más de mil viviendas nuevas en diferentes zonas

Según comentó el alcalde, Andu Martinez de Rituerto, durante su intervención, en el horizonte aparecen las siguiente promociones urbanísticas: 200 viviendas en Amaroz, 140 en Iurreamendi, 50 en San Cosme, 23 en San Francisco, 450 en San Esteban, más unas 100 en Bentaundi, si sale adelante una propuesta que el gobierno ha hecho a la Kutxa, propiedad del terreno, según desveló el propio alcalde.

Con un promedio de tres personas por vivienda, Tolosa se enfrentaría a un incremento población de unos tres mil habitantes. Y a esta relación habría que añadir los pisos vacíos existentes (unos 300), que también se quieren sacar al mercado, con el conguiente aumento habitacional.

El alcalde señaló que el problema sólo se solucionará sacando de la especulación un bien como es el derecho a la vivienda, así como a través del incremento de promociones urbanísticas públicas por parte de quienes tienen todas las competencias para ello.

El PNV no considera apropiado establecer un límite de 450 viviendas en San Esteban cuando todavía no se ha aprobado el desarrollo del ámbito. Durante el Pleno, preguntó en qué estudios económicos se ha basado el hecho de fijar este tope, «cuando aún no se ha decidido qué cargas urbanísticas se aplicarán al desarrollo del proyecto». También entendió que no es compatible «defender que Tolosa sea zona tensionada y establecer tales límites a la última posibilidad de expansión que le queda al municipio».

El PNV entiende que «cuantas más viviendas se hagan, más posibilidad habrá de vivienda protegida». Iturbe entiende que la estrategia que el gobierno de EH Bildu mantiene para San Esteban es, «lamentablemente, la garantía más adecuada para que en el barrio no pase nada y éste quede sin desarrollarse en los próximos años».

Por parte del gobierno local, el concejal de Urbanismo, Ander Figerido, contestó diciendo que el hecho de declarar «zona tensionada» a un municipio no tiene nada que ver con que se construyan más o menos viviendas, «porque lo único que regula es el precio de los alquileres». Y, sobre el límite de las 450 plazas, señaló «que aunque aún no se ha hecho un plan detallado de la viabilidad económica, sí que hay un estudio previo que demuestra que la operación es viable con un máximo de 450 viviendas, y que incluso podría ser menor. Todo esto se irá fijando más adelante».

En torno al futuro de San Esteban, ahora se ha abierto un nuevo proceso de dos meses para que la ciudadanía tolosarra pueda también hacer las aportaciones que desee. Para ello existe un libro blanco en Udate, la oficina de atención ciudadana. Pasado este plazo, se concretarán ya los criterios definitivos, que deberán ser aprobados por el Pleno. A partir de ahí, arrancará una nueva fase y se abrirá el camino hacia el proyecto definitivo.

El desarrollo de las 450 viviendas se hará de manera diferente, en función de si se mantiene o no Bonberenea en su lugar habitual, opción que defiende el gobierno municipal. Hay otra alternativa de derribar Bonberenea y construir un 'Bonberenea 2' más grande y moderno en las inmediaciones de Gure Zirkua. En función de que se adopte una u otra solución, las viviendas serán todas de la misma altura (si se desplaza), o serán de diferente altura (si se mantiene donde está).