Gipuzkoa registra el mejor septiembre en la firma de hipotecas desde 2011
La bajada de tipos de interés y su consiguiente traslación al euríbor llevan a familias y particulares del territorio a completar 725 operaciones, 223 más que en el mismo mes del año pasado
El mercado hipotecario de Gipuzkoa comienza a dar síntomas de recuperación después de las distintas bajadas de tipos de interés que lleva acometiendo el Banco ... Central Europeo (BCE) a lo largo de este último año. Familias y particulares guipuzcoanos son conscientes de que con el paso de las semanas y los meses, las condiciones (el tipo de interés) que pueden cerrar con su banco de confianza van mejorando sustancialmente. Esta puede ser una de las razones por la que la firma de hipotecas en nuestro territorio se ha disparado un 44,4% en septiembre. En concreto, en Gipuzkoa se han firmado 725 hipotecas, frente a las 502 del mismo mes del año pasado, según los datos publicados este jueves por el INE. Se trata del mejor septiembre desde 2011, cuando se llevaron a cabo a 616 operaciones.
Si ponemos el foco en los dos territorios vecinos, Álava arroja un importante crecimiento en septiembre del 55,5%, mientras que Bizkaia también presenta un incremento de dos cifras, aunque algo inferior (33,4%). Los números verdes que presentan los tres territorios vascos llevan a Euskadi a registrar un potente ascenso del 40,4%, con 1.630 préstamos sobre vivienda.
En el conjunto del Estado, la firma de créditos también sube un 33,9 en septiembre, hasta sumar 41.306 hipotecas. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en septiembre el 3,14%, frente al 3,3% registrado en agosto, registrando su tasa más baja desde el mes de abril de 2023, cuando se situó en el 3,08%. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 4,5% interanual en el noveno mes del año, hasta los 150.528 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 39,9%, hasta los 6.217,7 millones de euros.
Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el BCE a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor que cerrará octubre con una nueva bajada (previsiblemente en el entorno del 2,5%), el tipo de interés medio fue en agosto del 3,14% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años. El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es ligeramente superior al de hace un año (3,24%) y, con él, se acumulan ya 17 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.
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