La compraventa de viviendas se dispara en Gipuzkoa un 51,9% en el mejor septiembre de la historia
El territorio registró 758 operaciones gracias al tirón de los pisos usados
El mercado inmobiliario de Gipuzkoa toma la directa. Tras unos años en los que el Banco Central Europeo elevó los tipos de interés para contener ... la inflación, con el consiguiente encarecimiento de las hipotecas variables y el frenazo en la iniciativa de los consumidores, el panorama en la actualidad es completamente diferente.
Es lo que se desprende de los datos sobre compraventa de viviendas publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan en Gipuzkoa un crecimiento interanual del 51,9% en el mejor septiembre de la historia desde que hay registros (año 2007) con 758 transmisiones de la propiedad. De agosto a septiembre la subida ha sido importante también, del 29,3%.
Esta mejora está relacionada con la caída del euríbor, que la pasada semana se situó por debajo del 2,5% por vez primera en dos años. La previsión ahora es que cierre el mes en ese nivel, lo que supone un importante abaratamiento de las hipotecas. Para un hogar con préstamo de 150.000 euros a 30 años y un diferencial del 1%, la cuota registrará una rebaja de 150 euros si la revisión es anual.
La cifra
639 pisos
de segunda mano se vendieron en septiembre en Gipuzkoa.
Volviendo a la estadística conocida hoy, el aumento interanual de la compraventa de viviendas en septiembre se ha debido al repunte de las operaciones sobre pisos usados (el que mide la temperatura real del sector), que avanzaron un 52,1% interanual, hasta situarse en 639 compraventas, registrando también el mejor septiembre desde 2007. En el último mes, el ascenso ha sido del 20,3%.
La vivienda nueva también muestra síntomas de aceleración al registrar su segundo mejor mes del año en Gipuzkoa. 119 operaciones que en 2024 sólo fueron superadas en febrero con 246. Sus registros interanuales e intermensuales son del 50,6 y del 53,7%, respectivamente.
Euskadi, a tope
Todas las comunidades autónomas vendieron en septiembre más viviendas que en el mismo mes de 2023. Los mayores repuntes se dieron en Extremadura (79,3%), Euskadi (67,4%), Asturias (57,3%) y Aragón (56%). En lo que respecta al conjunto del Estado, la compraventa de viviendas se disparó en septiembre un 41,5% respecto al mismo mes de 2023, calcando los registros de nuestro territorio, hasta un total de 61.887 operaciones, su mayor cifra desde julio de 2007, cuando se superaron las 63.000 compraventas.
«La tendencia al alza ya se ha asentado»
Ferrán Font
Director de Estudios de Pisos.com
En este contexto, los portales inmobiliarios anticipan un «gran nivel de actividad» en la compraventa de vivienda a cierre de año, con un total de transacciones ligeramente por encima de las 600.000 viviendas vendidas en el conjunto del Estado, a pesar del 'stock' de inmuebles anormalmente bajo, y creen que el avance de septiembre da inicio a un nuevo 'boom' en la compraventa de vivienda.
El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, considera que la tendencia al alza en la compraventa «ya se ha asentado» y avisa que la reactivación de la actividad, junto con una oferta cada vez más escasa, hará que los precios sigan aumentando, dificultando aún más el acceso a la vivienda a los jóvenes y a las familias que se encuentren en una situación económica «más compleja».
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