La compraventa de vivienda en Euskadi se desploma en agosto un 57% respecto a julio
Según el Centro de Información Estadística del Notariado, se registraron 880 operaciones frente a las 2.043 del mes anterior
Euskadi vendió más viviendas y más caras que el año anterior durante el mes de agosto, una actividad que fue muy superior a la media ... estatal no solo en el número de compraventas, sino también en la solicitud de préstamos hipotecarios para costear dichas transacciones. No obstante, si la comparativa se centra en la evolución de las operaciones durante este 2022, agosto registró la cifra más baja del año. Concretamente, se firmaron un 57% menos de transacciones que en julio, cuando se anotaron 2.043.
Este descenso podría estar estrechamente ligado a la imparable subida del Euribor, que cerró septiembre (2,2%) en su cifra más alta desde 2009. Este índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas en Euskadi ha encarecido la cuota mensual en unos 200 euros en una persona con un préstamo hipotecario de 150.000 euros que deba revisar su crédito. Esto, llevado al conjunto anual supone un sobrecoste que rondaría los 2.300 euros.
La fluctuacion del mercado inmobiliario vasco se materializó así en 880 operaciones en el octavo mes del año, una cifra que representa un incremento del 21,7% respecto al mismo mes de 2021, y que cuadruplica el repunte medio del 8% que se dio en el Estado. Dicha subida, se reflejó igualmente en el precio medio del metro cuadrado, que se situó en 2.461 euros en el País Vasco, esto es, mil euros más caro que la media estatal.
Según revela el último informe del Centro de Información Estadística del Notariado, para hacer frente a la compra de vivienda, más de siete de cada diez compradores vascos tuvieron que recurrir a un préstamo hipotecario. La cuantía media solicitada se situó en los 158.000 euros en Euskadi y representó cerca del 73% del coste total del inmueble.
Dichos datos también revelan que la constitución de sociedades vascas cayó un 31,7% el pasado agosto, frente al descenso del 3,5% estatal, si bien el capital medio destinado despegó de forma notable. Así, se activaron 64 nuevas sociedades en Euskadi, con un capital medio que despegó de forma notable hasta los 24.367 euros, un 204% más que el año anterior.
Un aumento del 8% estatal
En agosto de 2022, con respecto al mismo mes del año anterior, la compraventa de viviendas a nivel estatal subió casi un 8% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 13%, mientras que la constitución de nuevas sociedades registró una caída del 3,5%. La compraventa de viviendas creció en 13 comunidades autonómas y se redujo en las cuatro restantes. Destacan los aumentos en País Vasco (34%), Extremadura (21,9%) y Aragón (21,4%), mientras que las caídas más pronunciadas se registraron en La Rioja (-8,9%) e Islas Baleares (-8,1%).
El precio del metro cuadrado subió un 3,1% interanual a nivel estatal. Destacan las alzas en Galicia (20,7%) y Murcia (18,9%) y las caídas en La Rioja (-19,2%) y Navarra (-14,6%). Los préstamos para adquisición de vivienda aumentaron un 13% interanual, y crecieron en 16 comunidades autónomas, alcanzando las mayores tasas en La Rioja (34,6%), Cantabria (24,9%) y Aragón (22,3%). Sólo cayeronn en Castilla y León (-6,2%).
Asimimo, la constitución de nuevas sociedades decreció un 3,5% de medio. Destacan los aumentos en Cantabria (82,9%), Asturias (26,6%) y Madrid (17,3%), y las caídas en Extremadura (-40,9%) y País Vasco (-31,7%).
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