3.577 euros de media por metro cuadrado: El precio de la vivienda en Gipuzkoa cierra 2024 en máximos históricos
El aumentó se situó en el 4,7% el pasado año y supera ya a los números de la burbuja inmobiliaria. En Donostia, la media se coloca en 5.708 euros el metro cuadrado
El precio de la vivienda sigue sin dar un respiro a familias y particulares de Gipuzkoa, y cerró 2024 en máximos históricos de la serie ... histórica al registrar un incremento interanual del 4,3%, hasta los 3.577 euros el metro cuadrado. El precio actual supera así al coste de la vivienda de la burbuja inmobiliaria que se produjo entre 1998 y 2008. San Sebastián tampoco ofrece una cara nada amable en este apartado, con un precio medio de 5.708 euros por metro cuadrado.
El centro de la capital guipuzcoana es el barrio donde la vivienda es más cara (6.211 euros/m2), seguido de Aiete (5.502 euros/m2) y el Antiguo (5.488 euros/m2). Estas son algunas de las conclusiones que se extraen del informe trimestral sobre vivienda en Gipuzkoa y Euskadi del colegio de Agentes de la Propiedad Inmobilaria de Gipuzkoa (API), presentado este viernes en San Sebastián de la mano de su presidente, José Luis Polo; del catedrático inmobiliario, Luis Fabra, y el director regional del Banco Sabadell, Mikel Urkola.
En dicho informe también se constata un importante repunte en el número de compraventas en el territorio en el último trimestre del 2024. En concreto, Gipuzkoa registró durante los meses de octubre, noviembre y diciembre 2.112 operaciones, un 7,2% más que en el trimestre precedente y un 51,3% más que en el mismo periodo del 2023. Los resultados interanuales se han situado en 7.396 compraventas de vivienda, con un crecimiento interanual del 5,1%. Donostia también presenta números en verde, al presentar 609 compraventas en el cuarto trimestre, con un incremento trimestral del 24,5%. En los últimos doce meses se alcanzan las 1.866 compraventas, con un alza interanual del 20,2%.
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Detrás de estos potentes aumentos en el número de compraventas se encuentra la bajada de tipos de interés que lleva acometiendo el Banco Central Europeo (BCE) a lo largo del pasado 2024, y que ha impulsado de nuevo la firma de hipotecas en nuestro territorio gracias al descenso del euríbor. Así las cosas, en Gipuzkoa se han llevado a cabo 6.455 operaciones en los últimos doce meses, con un alza interanual del 0,6%. El porcentaje de compraventas de vivienda con hipoteca fue del 87,3%. Además, el préstamo medio vasco se sitúa en los 164.505 euros, con una mejora interanual del 6,9%.
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