Los pisos turísticos apenas crecen pese al 'boom' de visitantes de este verano

Asier Pereda, presidente de la Asociación de Viviendas de Uso Turístico de Euskadi (Aparture), asegura que el sector de los pisos turísticos «hoy en día está muy regulado y el margen para inscribir nuevos es mucho más limitado que hace cinco años». Añade que en los últimos tiempos se ha producido un incremento «estable y equilibrado de los pisos turísticos de Donostia, del 3,4% en 2021 y del 2,5% este año», que contrasta con la caída global del 25% que se ha dado desde que se aprobó la normativa de 2018. «En los últimos meses no ha habido un desplazamiento desde el alquiler residencial a los pisos turísticos», sentencia Pereda.

Desde el sector inmobiliario comparten esta lectura. José Luis Polo, presidente de los API de Gipuzkoa, señala que «en los últimos meses en nuestra inmobiliaria no hemos tenido ningún caso de clientes que hayan pasado del alquiler residencial al mercado de los pisos turísticos. La regulación actual ha complicado mucho ese tipo de trasvases. Se puede hacer, pero desde luego no lo estamos viendo como tendencia, por mucho que se haya producido un incremento de turistas». Además, Polo apunta que, con la llegada del Covid, «muchos propietarios optaron por vender sus pisos turísticos, por lo que tampoco entonces se incrementó mucho la oferta de alquiler residencial».

María José Hernández, de la inmobiliaria Arrigain, tiene la sensación de que «hay más pisos turísticos que salen de ese mercado de los que entran. Hemos tenido algún caso concreto de una persona cuyo piso reunía todas las condiciones para convertirlo en turístico, pero con la nueva normativa ese mercado está bastante maduro».