Gipuzkoa supera por primera vez las mil licencias de obra mayor en un año

Una licencia de este tipo es un permiso que autoriza la ejecución de obras mayores concedida por la administración local competente para la realización de cualquier tipo de construcción de nueva planta, demolición o rehabilitación de edificios, que pueden ser tanto residenciales como no residenciales. Su fin es comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo establecido en la normativa urbanística.

En el conjunto del País Vasco se concedieron el año pasado 3.883 licencias, un 1,15% más que en 2022. Ha sido Gipuzkoa la que ha mantenido este porcentaje en positivo, ya que en Bizkaia y Álava las licencias descendieron un 0,3% y un 5,45%, respectivamente, según datos del Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco.

Dentro de Gipuzkoa, el incremento de licencias ha sido posible gracias a la rehabilitación de viviendas, que ha pasado de las 843 en 2022 a las 953 en 2023, lo que supone un aumento del 13,05%. Por el contrario, las licencias de nueva planta han descendido un 8,11% y las de demolición un 16%. Por comarcas, la que registró en nuestro territorio un mayor número de licencias tanto en números relativos como en porcentaje, fue Donostialdea, con 414, un 38,47% del total.

Como suele ser habitual, la mayor parte de las licencias de obra mayor se vinculan a obras de rehabilitación, que en los últimos tres meses de 2023 superaron el 89%. La estadística sobre edificación y vivienda del cuarto trimestre del año pasado revela que, en términos relativos, el territorio donde más licencias de rehabilitación se conceden es Bizkaia (93,4%) y donde menos, Álava (79,5%). El dato de Gipuzkoa (88,6%) se sitúa en valores parecidos a la media vasca (89,3%).

En Álava destaca, relativamente, la emisión de licencias de nueva planta, que suponen el 17,8% de licencias del territorio. Duplica de esta manera al peso porcentual de este tipo de licencias en Gipuzkoa (8,4%) y triplica el porcentaje de Bizkaia (5,8%). Las licencias para demolición presentan pesos similares en Gipuzkoa (2,9%) y Álava (2,7%), en ambos casos superando la media vasca, mientras que en Bizkaia ese porcentaje no llega al 1%.

En cuanto a la evolución interanual, las licencias para rehabilitación caen en Álava (se conceden 18 licencias menos: -10,9%) y crecen en Bizkaia (20 más: 4,6%) y Gipuzkoa (3 más, el 1,3% en términos relativos). Las licencias de obra nueva retroceden en los tres territorios: se conceden 17 menos en Bizkaia (-37,8%), trece menos en Gipuzkoa (-36,1%) y siete menos en Álava (-17,5%). Las licencias de demolición, debido a su menor relevancia, pueden presentar variaciones relativas importantes que no se traducen en movimientos importantes del dato absoluto. Así, en Gipuzkoa se concede una licencia más en un año y supone un incremento del 14,3%. En Bizkaia se concede una licencia menos (-20%) y en Álava dos licencias menos, que suponen una pérdida relativa del 28,6%.

De las 926 licencias de obra concedidas en Euskadi en el cuarto trimestre de 2023, un total de 648 (70%) se hallan vinculadas a proyectos de uso residencial y 278 (30%) están asociadas a proyectos de uso no residencial. Respecto al destino sectorial de estas últimas, predominan las destinadas para uso del sector servicios (201 licencias, el 72,3%). Las 61 licencias orientadas al sector de la industria y energía significan el 21,9% del total, mientras que el 5,8% restante (16 licencias) son las que afectan al uso del sector primario.

El total de las 926 licencias del cuarto trimestre que resultan de considerar las destinadas a nueva planta junto con las de rehabilitación, suponen un crecimiento del 26,8% respecto al anterior trimestre (196 licencias más) y son 32 menos (-3,3%, en términos relativos) que las concedidas hace doce meses. Con respecto a la evolución trimestral de la concesión de licencias, también se observa un crecimiento en los dos usos: las que se dirigen a un uso residencial se incrementan en 157 unidades (32,0%) y las destinadas a uso no residencial en 39 licencias (16,3%).

De la misma forma, el incremento en las licencias para uso no residencial se observa en los tres sectores de actividad: en términos absolutos, el sector servicios registra 18 licencias más (9,8%), el sector de industria y energÍa, 12 licencias más (24,5%) y el sector primario, 9 licencias más (128,6%).

Por territorios, el peso relativo de las viviendas de nueva planta en Bizkaia (940 viviendas, el 90,4%) supera en casi cinco puntos porcentuales la media vasca (85,6%). Álava (225 viviendas, el 84%) se sitúa por debajo de esa media, aunque a menos de dos puntos; mientras que Gipuzkoa (326 viviendas, el 75,3%) es el territorio más alejado, con diez puntos porcentuales por debajo de la media.