Comunidades de vecinos empiezan a cambiar sus estatutos para vetar nuevos pisos turísticos

La inquietud por este tipo de viviendas no es nueva y ya en 2019, cuando surgió el 'boom' de los pisos turísticos, los desacuerdos comenzaron a llegar a las reuniones de vecinos, y desde entonces y ya con el 'aval' del Alto Tribunal, se están produciendo estas modificaciones con más asiduidad. Sobre este último caso, Bujanda explica que «ha sido un proceso largo, desde 2018 que se interpuso la demanda solicitando el cese la actividad de ese piso turístico. Los vecinos están contentos y en cierto modo estábamos tranquilos porque el Supremo ya se había pronunciado hacía unas pocas semanas». Se refiere a las dos sentencias de diciembre sobre una vivienda en Oviedo y otra en San Sebastián, que sentaron jurisprudencia –se determinó que las comunidades de vecinos pueden prohibir los apartamentos de alquiler turístico si así lo marcan sus estatutos–. Aunque esta última sentencia es importante, viene a continuar esa jurisprudencia».

Este experto señala que hay que tener en cuenta que la prohibición estatutaria es anterior a la apertura del negocio. «Es el 'quid' de la cuestión y por la que nos han dado la razón. Los estatutos de esta comunidad son de 1970 y ya previeron que no se puede instalar» este tipo de actividad turística. Según afirma, «evidentemente por aquellos años (1970) el fenómeno de los pisos turísticos no existía y en nuestro caso había una prohibición que es más genérica. Dice 'las viviendas se consideran como residencias familiares exclusivamente y en consecuencia no puede desarrollarse en ellas ninguna actividad profesional, comercial o industrial o cualquier otro uso no mencionado expresamente que altere el principio de residencia familiar'. Se viene a decir que no se puede realizar ningún tipo de actividad económica».

Asimismo aclara que no podría vetarse un negocio ya en marcha, a menos que así esté especificado en estos textos, algo por lo que «muchos se llevan una desilusión».