Gipuzkoa registra en abril la mayor firma de hipotecas en casi dos años

Según la estadística dada a conocer este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el cuarto mes del año se vendieron 737 viviendas en nuestro territorio, lo que supone 324 más que en marzo. En comparativa interanual, el saldo positivo es de 309 propiedades. En ambos casos, hablamos de ascensos superiores al 70%. Para encontrar ventas mayores de casas en Gipuzkoa hay que retrotraerse a mayo de 2022, cuando se firmaron 831 hipotecas.

Además, el euríbor, aunque no tiene un efecto inmediato en las rebajas de la hipoteca, sigue su ligera tendencia a la baja, con una media en junio del 3,613% frente al 3,680% del mes pasado o del 3,703% de abril. Un dato que crea también un mejor clima para animarse a comprar casa en Gipuzkoa, donde la demanda mantiene su pujanza.

El 48,1% de las hipotecas se constituyó en abril a tipo variable y el 51,9% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,25% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,51% para las de tipo fijo.

Si ponemos la lupa en Euskadi, el comportamiento del mercado inmobiliario también ha sido muy positivo con la firma de 1.796 pólizas en abril. En este caso, se trata de la segunda mejor estadística desde julio del año pasado. La variación anual en el País Vasco ha sido del 48,9%, la más elevada de todo el país.

En el conjunto del Estado, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 28% en abril respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 34.264 préstamos, su mayor cifra en un mes de abril desde 2010, con un tipo de interés medio algo más moderado que el del mes anterior, según los datos difundidos por el INE.

Ferrán Font, director de Estudios de pisos.com, asegura que «la relajación de los tipos provocará un aumento de la contratación de hipotecas en los próximos meses». Desde su punto de vista, «con la subida interanual del 28% se produce la mayor aceleración desde enero del 2022, aunque en este caso se debe a causa del 'efecto Semana Santa'. Mientras la festividad y su consecuente freno en el mercado este año se ha producido en marzo, el año pasado lo hizo en abril, con lo que se confirman las previsiones de fuerte crecimiento de este mes».

De cara al futuro, Font prevé que «con toda probabilidad veremos variaciones mucho más moderadas en los datos del mes de mayo. Los próximos meses vendrán marcados por la relajación en los tipos, que ya ha empezado a producirse, y se traducirá en un aumento de la contratación de hipotecas. Esta relajación estará claramente condicionada por la situación geopolítica y la evolución de la inflación, tanto de España como de la zona Euro».