San Sebastián

Los pisos de la antigua Telefónica en la plaza de Cataluña oscilan entre 852.000 y 1.712.000 euros

Finalmente, serán 22 las viviendas que se distribuirán en este antiguo edificio de uso terciario, aunque con calificación residencial, ubicado en el corazón del barrio de Gros, frente a las 18 que preveía la promotora en el proyecto básico enviado al Ayuntamiento. En total, el proyecto edifica 3.384 m² sobre rasante más 725 m² en el sótano y semisótano. Los primeros promotores interesados en el inmueble aspiraban a ubicar un hotel, pero el Ayuntamiento les advirtió que no aprobaría el cambio de uso del suelo de residencial a terciario.

El promotor sevillano ABU, comprador final de la parcela, va a derribar todo el inmueble salvo la planta sótano y la cimentación. En esta planta -1 se distribuirán las 18 plazas de garaje que incluye la promoción. Esto quiere decir que habrá cuatro viviendas –las cuatro de la primera planta– que no dispondrán de aparcamiento en el nuevo edificio. Según fuentes de inmobiliaria Arrieta, estos inquilinos, sin embargo, tendrán posibilidad de hacerse con una plaza de garaje en concesión en el parking de la plaza de Cataluña.

La promoción ofrece pisos de dos habitaciones en las cuatro primeras plantas, según precisó Arrieta, donde los precios arrancarán en los 852.000 euros (más IVA). Es el precio de las viviendas de la primera planta que no incluyen garaje.

Las plantas quinta y sexta alojarán en total cuatro viviendas de cuatro habitaciones (170 m2) que partirán de precios a partir de 1.712.000 euros (más IVA). Si se le añade garaje y trastero el precio de partida es de 1.787.000 (más IVA), apuntaron desde Arrieta. Los dos áticos dúplex de 190 m² con terraza con orientación a ambas calles no saldrán a la venta porque al parecer están ya adjudicados directamente por la promotora.

En la planta baja habrá un local comercial orientado a ambas calles (Zabaleta y Colón). El acceso al portal y a los garajes se realizará por la plaza de Cataluña (Zabaleta).

El ascensor, con capacidad para 8 personas, y la escalera comunicarán el sótano con el portal y con el resto de plantas del edificio. Este proyecto es el estreno del ABU en San Sebastián, donde el grupo promotor realiza una inversión de 23,3 millones de euros, según explicó a DV el director de Marketing, Tomás Soriano. La empresa ha centrado hasta ahora su actividad en Andalucia occidental y Madrid.

El promotor tiene ya licencia de demolición del actual edificio de Telefónica y está tramitando en el Ayuntamiento la licencia de construcción del nuevo edificio de viviendas, algo que espera tener «a finales de año».