Dos barrios en el punto de mira

El panorama guipuzcoano de los alojamientos turísticos se centra sobre todo en San Sebastián, con un 90% de la oferta y como reina de la demanda, aunque tanto a través de empresas regladas como de las plataformas, hay viviendas también en Hondarribia, Orio y Tolosa. La concentración en la capital guipuzcoana afecta principalmente a dos barrios concretos, el Centro y Gros, que aglutinan el 56% de esta oferta. Toda la zona del Centro, sin incluir La Concha, cuenta con el 33% de estos pisos, mientras que en Gros se distribuye el 24% .

El resto de los barrios queda lejos. El 90% son viviendas completas, vamos, que eso de arrendar una habitación a una pareja al modelo bed and breakfast no se lleva nada y el 84% de los propietarios tienen su piso a disposición de los clientes todos los días del año. Esto supone una profesionalización de la actividad que en Gipuzkoa se ha revelado como emergente. Esta profesionalización se refiere también a que en un 82% de los casos las viviendas cuentan con más de una habitación, una media de 5 a 8 plazas por cada alojamiento, lo que demuestra la hotelización de forma clara. Pese a eso se advierte también que el 76% de la oferta comercializada en la ciudad no cumple con la normativa municipal de que el piso debe estar en la primera planta y no en otras superiores. Los expertos aconsejan que esta exigencia se elimine de cualquier normativa, dado que el posible impacto que pueda repercutir con la comunidad de vecinos nada tiene que ver con la planta.