¿En qué consiste el sistema de fachada SATE?

Sobre este aislante se colocan varias capas entre ellas lo que llamamos el 'acabado', es decir, la última capa, la visible, y que cubrirá estéticamente al aislante.

Todas las actuaciones de rehabilitación energética de fachada comparten ventajas como el ahorro en las facturas de consumo energético, la revalorización del inmueble y la posibilidad de acceder a subvenciones.

Si nos centramos en el sistema SATE, uno de sus principales beneficios es la disminución considerable del riesgo de condensaciones. El SATE aísla toda la envolvente del edificio dotándolo de una continua piel exterior. Así se evitan las filtraciones, humedad o problemas de condensación. Además, las condiciones termo higrométricas (es decir, temperatura, humedad y ventilación) del inmueble, se mantienen estables por mucho más tiempo.

En lugares con climatología dominada por la demanda de calefacción, es posible que el sistema SATE proporcione una reducción de la demanda energética en relación a otros sistemas de rehabilitación de fachadas como la ventilada. Sin embargo, esta diferencia es imperceptible en climas moderados con presencia de calefacción y refrigeración.

A la hora de apostar por un sistema de rehabilitación de fachada u otro, no solo se ha de tener en cuenta la climatología. También se han de valorar la tipología del edificio, qué aspecto final de la fachada se busca, la rapidez de construcción y la inversión.

Porque al colocar una capa aislante sobre la totalidad de la fachada del inmueble, se evita la pérdida o fugas de calor. De esta forma se consigue mantener casi de forma constante una temperatura confortable de habitabilidad en el interior de las viviendas, sin necesidad de tener que encender constantemente la calefacción.

No es su finalidad principal pero sí que se consigue mejorar el aislamiento acústico del inmueble. La simple colocación sobre la fachada de un elemento aislante, ayuda a incrementar en cierto grado la insonorización. Por este motivo, el resultado final depende también del tipo de aislamiento que se seleccione.

La colocación del sistema SATE es una media del 30% más barato que la fachada ventilada. Y el motivo es muy sencillo, en el caso del sistema ventilado se requiere de una mayor cantidad de material para su colocación.

En ambos sistemas, tanto SATE como ventilada, se pueden seleccionar los mismos elementos aislantes, la diferencia es la técnica de colocación de éstos.

El principal factor a tener en cuenta son las dimensiones de la fachada, pero hay que tener en cuenta que no es un valor directamente proporcional. De media, la rehabilitación completa de una fachada de mil metros cuadrados puede durar entre 4 o 5 meses de trabajos.

Grosso modo, los pasos a seguir en este tipo de trabajos son la colocación del andamio, primero empezamos con los trabajos de reparación de la fachada, le sigue la colocación del sistema SATE y desmontaje del andamio.

Las incomodidades que genera este tipo de trabajos son muy comunes a los de cualquier obra, es decir, polvo y ruido. Al tratarse de un trabajo en fachada, también hay que tener en cuenta el andamio, que exige de una restricción de uso de los espacios exteriores para los vecinos, por ejemplo las terrazas, así como una disminución de entrada de luz natural en la vivienda.

Las opciones disponibles dependen por un lado del material de aislamiento y por el otro de los acabados.

Si nos centramos en los materiales de aislamiento, existen dos opciones: lanas minerales de roca, y el EPS o poliestireno expandido, más conocido como 'poliespan'.

La elección de una u otra opción depende de la importancia a la seguridad que quieran darle desde la comunidad de vecinos. El EPS es inflamable y también combustible, por lo que se consume y transmite pero no crea llamas. También presenta una producción baja de humos y no produce gotas.

Sin embargo, especialmente la lana de roca es ignífuga, no genera humos ni sustancias tóxicas e incluso actúa como barrera contra el fuego.

Las lanas minerales presentan, por otra parte, una estructura porosa que contribuye a reducir la transmitancia térmica, o flujo de calor en las fachadas; no absorben el agua, lo que impide que mohos, hongos o cualquier otro organismo se desarrolle sobre ellas y presentan una destacable capacidad traspirabilidad.

Cuando nos referimos al acabado nos referimos a cómo queremos finalizar la última capa de nuestra nueva fachada, teniendo en cuenta que será la visible y la que cubrirá la nueva capa aislante. Por este motivo hay que tener en cuenta tanto cuestiones estéticas como de funcionalidad

En este sentido, existen diversas soluciones que se adaptan a diferentes necesidades y condiciones.

Sea cual sea la elección, desde SEICORLAN recomendamos por dotar a esta última capa de aplicaciones que aseguren el mejor mantenimiento a la fachada.

En el caso de fachadas SATE, aconsejamos el uso de micro-siliconas autolimpiables tras la lluvia. De esta forma aseguramos una gran protección contra la humedad, algas y hongos, así como contra la suciedad.

Para las fachadas ventiladas, apostamos por el uso de tratamientos basados en la fotocatálisis que, entre otras cuestiones, descompone y elimina la suciedad, los malos olores o bacterias gracias a la luz del sol.

La instalación se debe llevar a cabo por una empresa homologada...

Esta exigencia suele venir, en ocasiones, de las empresas fabricantes de los materiales que se colocan en las fachadas. En ocasiones, estas empresas exigen que sus materiales los coloquen exclusivamente profesionales homologados.

En este sentido, desde SEICORLAN siempre recomendamos a las comunidades de vecinos que, a la hora de elegir una empresa para que les haga un trabajo, se cercioren de que cuenta con la experiencia que el proyecto requiere; que les ofrezca garantías y confianza, como por ejemplo que forme parte del Registro de Empresas Acreditadas

Desde cuándo tiene SEICORLAN experiencia en la instalación de este tipo de fachadas...

SEICORLAN cumple este 2024 diez años, y desde nuestros comienzos la rehabilitación de fachadas es una de nuestras principales líneas de servicios, junto a las reformas integrales de viviendas o locales comerciales.

Desde entonces hemos ido incorporando todas las novedades y mejorías que han ido llegando al sector de rehabilitación de fachadas. De esta forma, aseguramos que podemos ofrecer un servicio útil y de garantía a todos nuestros clientes.