Solo uno de cada diez pisos que se venden en el territorio son VPO

La escasez de promociones de viviendas de protección oficial que se terminan en Gipuzkoa conlleva que este tipo de adquisiciones sean minoritarias en el mercado de la compraventa de viviendas. En concreto, según datos de la 'Estadística Registral Inmobiliaria' del Departamento de Vivienda, con datos del cuarto trimestre de 2023, las VPO apenas suponen el 10,3% de las operaciones que se cerraron en Gipuzkoa en ese periodo. Es decir, solo una de cada diez viviendas que se compran en el territorio tienen algún tipo de protección pública. Ese porcentaje se obtiene de sumar el 7,6% que representan las VPO de nueva construcción y el 2,7% que supone la venta de VPO usada. La vivienda libre usada absorve la mayor parte del mercado con un 80%, y la vivienda libre nueva marca el 9,7% restante.

Esa estadística oficial, que se elabora con datos de los registradores de la propiedad, también indica que el precio medio de venta con el que las VPO cerraron 2023 en Gipuzkoa fue de 155.027 euros. El precio medio por metro cuadrado de vivienda protegida fue de 2.119 euros.

Las cuantías que el beneficiario de una VPO debe abonar para adquirir una vivienda en propiedad son sensiblemente inferiores a la media que registra el mercado en general. Concretamente, un 76% inferiores. Según la estadística, el precio medio general de venta de inmuebles con el que Gipuzkoa cerró el año fue de 273.456 euros. En precio del metro cuadrado, eso se traduce en 3.393 euros (un 60% más).