Gipuzkoa y Bizkaia son las provincias costeras con menor demanda extranjera
La media estatal del porcentaje de foráneos que buscan propiedades para comprar se sitúa en el 14,4%, mientras en territorio guipuzcoano se queda en el 5,9%
Gipuzkoa tiene cada vez más tirón entre los turistas extranjeros, como ha demostrado un año 2023 que se ha cerrado con récord absoluto de llegadas ... de visitantes foráneos con un crecimiento del 20% respecto al año anterior, aunque esa capacidad de atracción aún no ha tenido un reflejo directo en la venta de viviendas a personas de origen extranjero. De hecho, Gipuzkoa (con un 5,9%) y Bizkaia (con un 3,6%) son las provincias costeras del Estado con los niveles más bajos de demanda extranjera de vivienda en venta. Es decir, el porcentaje de foráneos respecto al total de personas que buscan propiedades para comprar. La media estatal se sitúa en el 14,4%.
Un estudio realizado por la inmobiliaria Areizaga, especializada en inmuebles de lujo, desvela que la demanda extranjera se concentra principalmente en las provincias costeras del Mediterráneo, donde Barcelona registra el porcentaje más bajo con un 12,7%, mientras que en las islas Baleares este porcentaje supera el 27%. En la costa atlántica, las provincias andaluzas destacan con Cádiz (15,5%) y Almería (12,1%) liderando en demanda extranjera. En la costa norte, Pontevedra (8,6%) y Asturias (8%) destacan como las provincias con mayor demanda extranjera.
Bizkaia es la única provincia costera donde la demanda por parte de foráneos está por debajo del 4%, seguida de cerca por Gipuzkoa con su 5,9%. Mientras que Álava y Navarra –que no tienen costa– registran niveles del 2,8% y 3,8%, respectivamente. Madrid se sitúa por debajo de Gipuzkoa con un 5,6%.
Las nacionalidades más interesadas en adquirir una vivienda en Donostia son Estados Unidos, Reino Unido y Francia
Jaime Euba, responsable de Residencial en Areizaga Inmobiliaria, señala que, «según los últimos datos del INE, en 2023 los extranjeros representaron el 5,2% de las operaciones en Gipuzkoa, con 267 transacciones hasta el tercer trimestre, menos que en 2022, cuando se registraron 293». Añade que, a pesar de estas cifras, «la demanda extranjera en el mercado de viviendas en Gipuzkoa tiene una incidencia residual y se encuentra considerablemente por debajo de la media nacional».
Respecto al perfil de los compradores extranjeros, Euba señala que «los países más interesados en adquirir una vivienda en San Sebastián son Estados Unidos, Reino Unido, Francia, Alemania e Irlanda, aunque se observa interés de 113 nacionalidades de los cinco continentes en la compra de propiedades en Donostia». Sin embargo, subraya que «la gran mayoría de compradores de viviendas de lujo en Donostia siguen siendo guipuzcoanos o donostiarras».
La media estatal de demanda extranjera ha mantenido una tendencia ascendente en los últimos años: si en 2020 era del 10,2%, en 2021 subió al 12,7%, en 2022 al 13,1% y en 2023 alcanzó el 14,4%.
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