La subida del euríbor encarece la hipoteca media en Euskadi en más de 3.700 euros en el último año

Hace exactamente un año que el euríbor volvió a tasas positivas por primera vez desde 2016. En abril del año pasado se colocó en el 0,013%, con lo que en un año ha subido en 3,744 puntos porcentuales. Esto da una idea de la rapidez a la que se ha incrementado este indicador, que es con el que se calculan las hipotecas variables, y, por tanto, el encarecimiento súbito de los préstamos.

En concreto, si recurrimos al simulador de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el sobrecoste mensual de un guipuzcoano que deba revisar su préstamo, por ejemplo a 26 años, con este indicador de enero, aplicando un diferencial de +1 -y por un importe promedio que ronda los 160.000 euros en el territorio-, la cuota mensual arroja un encarecimiento de 313 euros. Eso, llevado a todo un año, supone 3.755 euros más, aunque cabe recordar que la cuantía final siempre dependerá del calendario de revisión del crédito y del diferencial que tenga comprometido cada ciudadano con su banco.

El euríbor empezó a acelerar a mediados de abril y rozó el 3,9% en tasa diaria; el cierre con una media del 3,575%, es superior al de marzo (3,647%), y va camino, según los expertos, de alcanzar el 4% en mayo. El índice de referencia para las hipotecas a tipo variable cotiza en máximos de finales de 2008 a la espera de la próxima reunión del BCE que tendrá lugar el 4 de mayo. El mercado descuenta que el BCE seguirá subiendo tipos, aunque no está claro en qué cuantía, porque la inflación es muy elevada y la reciente crisis bancaria no ha dejado, por ahora, a ninguna entidad marcada, fuera del rescate de Credit Suisse.

Por el contrario, la banca regional en los EE UU continúa generando preocupaciones y podría ser un aliciente para que la Reserva Federal frene las subidas en los tipos de interés. De hecho, empiezan a extenderse rumores de un posible rescate del First Republic Bank.

Según XTB, el euríbor continuará subiendo durante los próximos meses, aunque lo hará a un ritmo más lento. De cara a las próximas tres reuniones del BCE, se espera un incremento de un 1%, que podría distribuirse en 50 puntos básicos en mayo y 25 puntos básicos en junio y julio. Aunque estas decisiones seguirán condicionadas por los próximos datos de inflación, se espera que los tipos de interés puedan alcanzar el 4,50% a mediados de verano.

Las hipotecas a tipo fijo siguen dominando y en febrero, el 65,7% de las constituidas fueron a tipo fijo, con un interés medio del 2,7%, mientras que el 34,3% a tipo variable lo hicieron con un interés medio del 2,96%.