Los préstamos para comprar una casa se desploman un 29% en Gipuzkoa

Con los datos aportados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en mayo se constituyeron en nuestro territorio un total de 591 hipotecas, lejos de las 831 del mismo mes del año anterior. Una tendencia que también se produce en el conjunto de Euskadi, donde caen un 26,91%, al firmarse 1.746 frente a las 2.389 de mayo de 2022. Una bajada que también se profundiza, ya que en abril fue del 20%.

En el conjunto del Estado la constitución de préstamos sobre vivienda se redujo de forma algo más moderada en mayo, al anotarse una bajada del 24% respecto al mismo mes del año anterior.

En mayo también se reduce la cuantía total prestada en Gipuzkoa, pero no la media por hipoteca firmada, que pasa de los 163.380 el año pasado a 189.475 este ejercicio, lo que supone 23.789 euros más, es decir, un 15,97%.

En el conjunto del Estado el importe medio de las hipotecas se ha reducido un 4,6% hasta los 141.798. El 62% de las hipotecas suscritas fueron a tipo fijo, casi once puntos menos que en 2022 (72,9%), y el resto a tipo variable, lo que supone el 38% frente al 27% de un año antes. En lo que respecta al interés medio, en el caso de las hipotecas de tipo fijo fue del 3,40% y en las del variable, el 2,79%. En ambos casos mucho más alto que un año antes, en el que fueron del 1,80% y del 1,84%, respectivamente.

Cuando la presidenta del Banco Central Europeo (BCE), Christine Lagarde, anunció hace ahora doce meses que la institución subía los tipos de interés de la zona euro lo hacía rompiendo todo un escenario: los ciudadanos decían adiós a seis años con los intereses en el suelo del 0%, acostumbrados a afrontar unas cuotas hipotecarias asequibles para sus bolsillos. Pero casi nadie imaginaba que la carrera en la que entonces entraba la institución monetaria le llevaría a la mayor escalada de tipos en un tiempo récord como la que ha protagonizado el BCE este año.

Transcurridos 365 desde aquel día, el precio oficial del dinero se encuentra ahora en el 4%. Del 0% al 4% en 52 semanas. Es decir, de pagar una mensualidad media de 500 euros a que esa misma cuota haya superado ya los 700 euros y en algunos casos se aproxime a los 800, dependiendo del tipo de hipoteca y de los años de antigüedad de la misma.