¿Cuánto cuesta alquilar un piso para pasar las vacaciones en Guipúzcoa?
La costa vasca es la más cara de la cornisa cantábrica, con unos precios para el alquiler turístico que se han revalorizado esta temporada por encima del 6%
R. P.
Sábado, 22 de julio 2023, 07:01
Alquilar un piso de 90 metros cuadrados en Guipúzcoa cuesta alrededor de 890 euros mensuales de media, un -3,89% menos que hace un año. Así lo recogen los datos del informe de precios del alquiler elaborado por pisos.com. El estudio señala a la provincia vasca a la cabeza en lo que a descenso interanual se refiere, por delante del -3,27% de Vizcaya (10,08 €/m2) o el 1,92% que se incrementan en Álava. Por capitales, sin embargo, la evolución es positiva. De hecho, en Donostia-San Sebastián, el aumento interanual supera el 10,9% situando la renta mensual en los 1.604 euros para una vivienda de 90 m2, por los 1.315 €/mes de Bilbao (4,90%) o los 1.023 €/mes de Vitoria (8,08%).
La cosa cambia, eso sí, cuando de lo que se trata es de alquilar un piso para pasar las vacaciones. El informe de precios de costa de pisos.com sitúa el alquiler medio semanal en la costa vasca en los 847 € o, lo que es lo mismo, un precio muy similar al de la temporada pasada. Y es que, como explica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «el negocio del alquiler turístico proporciona una rentabilidad muy atractiva».
El estudio elaborado por pisos.com sitúa el litoral de Euskadi como el más caro de la cornisa cantábrica para pasar las vacaciones. Sus precios están muy por encima de los registrados en la vecina costa de Cantabria (660 €/mes, esto es, un 5,77% más que hace un año), la costa Verde asturiana (que registra una caída del -0,70% con respecto a la pasada temporada, situando el precio por semana en los 570 euros) y, algo más alejadas, las costas gallegas donde es posible pasar una semana de vacaciones en un apartamento turístico por un precio de entre 500 y 530 euros.
Pese a que, según los datos del Instituto Nacional de Estadística, el número de apartamentos estimados en el litoral guipuzcoano cayó entre el verano de 2021 y 2022 un -4,68%, lo cierto es que localidades como Zarautz, Hondarribia, Deva o la propia capital, atraen cada año miles de turistas. No en vano, solo el año pasado, más de 1,2 millones de turistas nacionales eligieron el País Vasco como destino durante sus vacaciones. Según revela la Encuesta de turismo de residentes. ETR/Familitur, los visitantes pasaron una media de 4,6 noches de sus vacaciones disfrutando alguno de los múltiples escenarios que ofrece Euskadi.
Los precios en primera línea aumentan por encima del 6%
El País Vasco es, junto a Baleares, Canarias y Galicia, uno de los escenarios donde más crecen los precios del alquiler turístico para la presente temporada. En concreto, lo hacen por encima del 6%, según revela un informe de Tecnitasa. «Debemos tener muy en cuenta que el alquiler en verano es un mercado mucho más volátil que el mercado inmobiliario convencional, puesto que tanto el volumen, la calidad de la oferta, como los precios van variando a medida que el verano se acerca» explica en clave nacional el director técnico de la tasadora, Fernando García Macos.
La alta demanda existente, eso sí, invita a reservar con antelación, principalmente, «para evitar sorpresas de última hora en el disfrute de sus vacaciones en la playa» apunta José María Basañez, presidente de Tecnitasa.
Los datos del informe elaborado por la consultora apuntan al centro de Donostia-San Sebastián como el emplazamiento más caro para pasar las vacaciones. Una noche en el epicentro de la capital en pleno mes de agosto supone pagar de media 363 euros o, lo que es lo mismo, 2.547 por una semana de vacaciones en un apartamento de 90 metros cuadrados. Hacer lo mismo en el barrio Antiguo o el Gros, sin embargo, es sensiblemente más económico, en torno a 230 euros por noche (1.613 euros semanales).
Dejando a un lado la capital, también son populares para las vacaciones destinos como Hondarribia o Zarautz. En la ciudad amurallada mejor conservada de Guipúzcoa, los precios oscilan entre los 160 y los 204 euros por noche o, lo que es lo mismo, entre 1.100 y 1.50 euros por semana aproximadamente. Mientras, en Zarautz famosa, entre otras cosas, por contar con una extensa playa de más de dos kilómetros, una semana de vacaciones en la parte vieja de la ciudad o el centro puede salir por unos 1.400 euros (196 €/noche) mientras que en la zona de Hondartza puede alcanzar los 1.613 euros semanales.
