Sabadell se queda sin lastre inmobiliario

La operación se ha estructurado a través de la transmisión de dos carteras de activos inmobiliarios denominadas comercialmente 'Challenger' y 'Coliseum' a una o varias compañías de nueva constitución, cuyo capital se aportará o venderá de forma que Cerberus participe directa o indirectamente en el 80% del capital de esas compañías y Banco Sabadell tendrá el 20% restante.

A diferencia de lo que hicieron Caixabank y BBVA, la sociedad de gestión inmobiliaria del Sabadell, Solvia Servicios Inmobiliarios, seguirá estando participada íntegramente por Banco Sabadell y será la encargada de continuar prestando los servicios de gestión integral (servicing) de los activos inmobiliarios objeto de la operación en régimen de exclusividad.

El cierre de la operación, una vez se obtengan las correspondientes autorizaciones y se cumplan las condiciones de cada una de las carteras, supone la transmisión del control de los activos inmobiliarios y, en consecuencia, su desconsolidación del balance del grupo Banco Sabadell.

La operación mejora la rentabilidad del grupo y las provisiones adicionales a reconocer por el Sabadell tiene un impacto neto de 92 millones de euros y aporta un impacto positivo en el ratio de capital Common Equity Tier 1 (fully loaded) de Banco Sabadell de alrededor de 13 puntos básicos, según el hecho relevante enviado por el banco a la CNMV.