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Eibar consigue triplicar en ocho años el número de viviendas cedidas a BiziguneEibar ha conseguido triplicar el número de viviendas cedidas a Alokabide, en ocho años, desde las 86 de 2017 a 265 en 2025 y es una ciudades vascas que mayor número de viviendas tiene cedidas a Bizigune. Este programa del Gobierno Vasco garantiza al ... propietario el cobro de la renta y la devolución de la vivienda en las mismas condiciones que la cedió. La contrapartida es que el contrato es de mínimo 6 años con una renta máxima de 675 euros al mes. A pesar de que Donostia es el municipio con mayor número de viviendas de Gipuzkoa con mucha diferencia sobre el resto, ni siquiera es la ciudad con las cifras más altas de cesión de viviendas vacías. Eibar, supera con creces las 176 de la capital guipuzcoana. En total Alokabide gestiona 398 viviendas de alquiler actualmente en Eibar, de las que 265 se adhieren al programa Bizigune y 133 viviendas del Gobierno Vasco. De los 265 que están adheridos al programa Bizigune, 7 son propiedad del Ayuntamiento, lo que se llama Bizigune Municipal y el resto de particulares eibarreses.
La evolución de este programa en Eibar ha sido constante. En 2015 alcanzaba las 40 viviendas y en 2017 pasó a contar con un total de 86 viviendas acogidas en este programa. En 2018 sumó 26; en 2019 otros 21, en 2020 se inscribieron 20 más; en 2021, 21; en 2022 otros 26; en 2023, 32 más; en 2024, 27 y en lo que va de año se han inscrito 6. Todo ello hace que el programa alcance las 265 viviendas.
Este programa trata de mitigar el problema que supone el acceso a la vivienda en Eibar, por la falta de oferta y por su carestía. El objetivo del programa de vivienda vacía Bizigune es que el Gobierno Vasco pueda incorporar viviendas en propiedad al mercado del alquiler protegido, con una serie de garantías para el propietario, como cobrar una renta mensual durante un periodo mínimo de 6 años, aunque el precio de la renta mensual que se percibe es inferior a la del mercado libre. De esta manera, con este programa se da un uso social a las viviendas deshabitadas, facilitando el acceso a aquellas personas y familias inscritas en el servicio vasco de vivienda Etxebide.
Las amplias posibilidades que abre para los propietarios la entrega de sus viviendas vacías al Gobierno Vasco se consiguen debido a que la sociedad pública Alokabide lleva a cabo la gestión integral del arrendamiento de la vivienda y se encarga de todas las gestiones del alquiler evitando que el propietario se ocupe de ello. Alokabide dispone de la vivienda acordada a través de un contrato de usufructo de 6 años de duración, revisable a partir de los 3 años en determinadas circunstancias, para destinarla al arrendamiento social. Se produce también el pago mensual y puntual de la renta. El importe a abonar se determina en función del informe técnico, características y estado de la vivienda y circunstancias del mercado. Alokabide lleva a cabo un informe técnico a su cuenta que determinará el estado de la vivienda y la necesidad o no de realizar alguna mejora. Asimismo, se hace inventario de los elementos de instalaciones y mobiliario garantizables. Alokabide se encarga también de la tramitación del certificado de eficiencia energética de la vivienda, en caso de no disponer del mismo, y asesora en la adecuación y puesta a punto de la vivienda para que pueda ser alquilada en las condiciones óptimas.
Otro de los beneficios que introduce el programa es que, si fuera necesario, Alokabide ofrece un anticipo sin intereses para obras de reforma en la vivienda. También, se lleva a cabo la contratación de un seguro multiriesgo de hogar a cargo de Alokabide, con un continente de hasta 780 euros/m2, contenido: 7.000 euros. y responsabilidad civil de 450.762 euros.
Finalmente, entre otros beneficios están que Alokabide se encarga de abonar el pago del impuesto de basuras y alcantarillado. y ayuda con la solicitud de la nota simple en el Registro de la Propiedad. Dependiendo de cada Ayuntamiento, se podrá reducir hasta un 50% el IBI y se puede obtener otros beneficios fiscales. Por último, al sociedad pública ofrece todas las garantías jurídicas quien acuda a los tribunales en caso de ser necesario, mientras tanto el propietario sigue cobrando la renta.
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