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Vitoria recalifica 5 solares para 623 pisos en Lakua, donde no prevé más equipamientos

Lakua es el primer barrio «extra-ronda» de Vitoria. Así califica el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (en fase final aprobación) a los distritos surgidos de las dos últimas expansiones de Vitoria, la de los 90 que dio origen a Lakua –integra Sansomendi, Arriaga, Lakua e Ibaiondo– y la de 2003 que permitió los nuevos desarrollos de Armentia, Zabalgana, Aretxabaleta y Salburua. Pues bien, el nuevo planeamiento defiende una ciudad más cohesionada, que crezca hacia adentro en lugar de consumir más suelo. Y en ese coser costuras urbanísticas ha llegado a la conclusión de que Lakua necesita retoques. Le sobran parcelas para equipamientos y la decisión del Gabinete Etxebarria de la mano de Elkarrekin ha sido la de recalificar cinco parcelas en desuso de este barrio para poder levantar allí en el futuro hasta 623 viviendas.

«Lakua tiene menor densidad de la deseable y un importante sobredimensionamiento de dotaciones públicas», justifica el Plan General. Es el mismo argumentoempleado por el concejal de Urbanismo, Borja Rodríguez, para explicar a los miembros de la plataforma 'Más pelotas y menos pelotazos' que ha reunido 1.500 firmas en contra, el porqué de la recalificación de unos solares cerca de la plaza de Cataluña en los que ellos querían ver crecer canchas deportivas. La medida es «irreversible», anunció Rodríguez.

En realidad, esta recalificación de terrenos obedece a tres permutas. La capacidad edificatoria que se pierde en un lado de la ciudad se recupera en otro. En este caso se trata de encontrar espacios para viviendas que iban previstas en el Campo de los Palacios (junto a URSSA), en la Avenida de Olárizu (en el solar de las casas okupadas de Esmaltaciones) y en Goikolarra. En los dos primeros casos, el cambio viene motivado de reducir la presión urbanística en el Sur y mejorar las conexiones con el Anillo Verde. «Por interés general», según defendieron tanto Rodríguez como el concejal de Elkarrekin Óscar Fernández, formación en la que se ha apoyado el PSE-PNV para dar el visto bueno al Plan General y con él a esta recalificación.

Los aprovechamientos del Campo de los Palacios pasarán a solares de las calles Landaberde (151 viviendas) y Sierra de Andía (128). En el caso del solar de la Avenida de Olárizu, que albergó en su día el barrio de 'Las porce', las casas previstas pasarán a terrenos de las calles Baiona (131) y Urbasa (179). La quinta parcela recalificada se encuentra ubicada en la zona de Landaberde-Río Bayas y en este caso se trasladan allí 34 de los pisos previstas en un solar de Aretxabaleta-San Miguel (Goikolarra) en el que levantarán casas unifamiliares y de baja densidad.

La superficie de las cinco parcelas dotacionales que acabarán acogiendo pisos suma 26.663 m2 «cifra muy inferior a los 112.000 m2 que constituyel límite máximo a recalificar a uso residencial en el barrio de Lakua», prosigue la memoria del Plan General. Es decir, aún hay más espacio para la redensificación en un barrio en el que existen ahora 52 viviendas por hectárea, muy por debajo de las 80 que se consideran «rango de densidad adecuado para una ciudad sostenible».

Los miembros de la plataforma no están de acuerdo con las cifras. En el entorno de las calles Zarauz, Lleida o Girona, donde se va a recalificar una estas parcelas, la densidad de viviendas por hectárea, sostuvo ayer Rosa Ortiz de Mendivil, es de 75. «Era la única parcela libre de un sector donde no hay más que ladrillo y asfalto. Llevábamos 20 años esperando un equipamiento», lamenta.