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Plan para 65 viviendas en La MercedKepa Oliden
arrasate.
Sábado, 11 de enero 2025, 20:39
La posibilidad de construir 65 apartamentos dotacionales en edificio del antiguo colegio de La Merced, como apuntaba esta semana el grupo municipal de EAJ-PNV, ha devuelto a la palestra el proyecto de cohousing que desde hace un par de años ronda a este inmueble propiedad de la congregación de las Hermanas Mercedarias de la Caridad.
Sus características arquitectónicas, su excelente orientación y accesibilidad por medio de los ascensores del Ferial, hacen de La Merced un entorno ideal para el proyecto de cohousing auspiciado por el Centro de Desarrollo Tecnológico, Innovación y Emprendimiento ISEA S.Coop.
Con la ayuda concedida por Adinberri Fundazioa, institución dependiente de del Departamento de Cuidados y Políticas Sociales de la Diputación Foral, ISEA ha desarrollado un proyecto de cohousing intergeneracional en el que han participado 83 personas en los últimos dos años.
La segunda versión de este proyecto fue presentada al ayuntamiento hace un par de meses, y en esencia, plantea el desarrollo de un conjunto 65 apartamentos o viviendas dotacionales para jóvenes, personas mayores y colectivos con necesidades especiales. A razón de 13 apartamentos en cada una de las 5 plantas del edificio, con diseños de 1, 2 o 3 habitaciones en un área total de 8.000 metros cuadrados.
El clausurado edificio escolar mantendría su estructura y el conjunto residencial incluiría espacios comunes o compartidos para propiciar la convivencia. Por ejemplo, jardines abiertos a toda la ciudadanía.
Pero más específicamente, el proyecto de ISEA señala que el modelo organizativo del cohousing de la Merced «debería tomar en consideración la dinamización de los servicios generales e intergeneracionales que serían desarrollados en la actual capilla, y que estarían destinados tanto a los residentes del cohousing, como a la ciudadanía en general y, en particular, a los vecinos de los barrios próximos los cuales carecen de todo tipo de servicios de proximidad».
El cohousing o covivienda se refiere a un modelo de viviendas colaborativas en las que los residentes participan de manera activa en el diseño y gestión de su entorno.
El proyecto propone el desarrollo de una «comunidad intergeneracional, colaborativa y autogestionada que asuma derechos y obligaciones compartidas dentro de los valores cooperativos y que se desarrolla por medio de procesos participativos de construcción colectiva».
Sin duda el principal escollo para lleva a cabo un proyecto como el presente radica en la titularidad privada del edificio.
La eventual adquisición del edificio de La Merced exigiría un imperante esfuerzo económico para el ayuntamiento. Como explicaban desde ISEA, tanto la parte compradora como la vendedora deberán realizar su respectiva tasación, y en caso necesario, si la diferencia de valoración es muy acusa o insalvable, habría que hacer una tercera tasación independiente.
Desde el gobierno municipal encabezado por EH Bildu han señalado que el ayuntamiento, «como bien sabe el PNV, trabaja en la cuestión del edificio de La Merced» con miras a su eventual adquisición. Y han revelado que hasta la fecha el gobierno municipal han mantenido dos reuniones con la Diputación Foral sobre este asunto. En las mismas han tomado parte en representación municipal la alcaldesa Maider Morras, la concejala de bienestar social Jasone Giraldo y la de urbanismo Garazi Etxeberria. Por parte de la Diputación Foral, además de técnicos y directores, ha estado presente la diputada foral de políticas sociales Maite Peña.
Asimismo, el ayuntamiento y el Gobierno Vasco han concertado el próximo mes de febrero una reunión para estudiar la viabilidad de la compra del edificio de La Merced.
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