Las inmobiliarias consultadas por el Gobierno Vasco para conocer la evolución de los precios de la vivienda han reconocido que entre enero y marzo pasados el propietario de un piso usado debía rebajar sus pretensiones iniciales «un 18,5% de media» si quería cerrar la venta. Ahora bien, si se comparan no las expectativas sino los precios de los inmuebles de segunda mano que finalmente se han vendido, el recorte estadístico es del 4,7%. Así se recoge en el último estudio sobre la oferta de inmuebles en Euskadi, según el cual las viviendas nuevas libres que los promotores van sacando al mercado también se han abaratado durante el primer trimestre de este año, aunque algo menos: un 2,9% respecto al mismo período de 2009
Según el Gobierno Vasco, «el precio medio total» de un piso usado ronda actualmente los 313.000 euros en Euskadi, si bien ese dato hay que tomarlo como referencia, ya que la suma concreta de una compraventa depende de las características y ubicación del inmueble, entre otros factores. En el segmento de la vivienda nueva libre, el precio medio es de 325.700 euros.
No obstante, la evolución del mercado es dispar en cada territorio. En Vizcaya, por ejemplo, los pisos de segunda mano se depreciaron un 11,3% en los tres primeros meses de este año respecto a 2009 (296.500 euros). En Gipuzkoa, la caída fue del 2,1% (383.300 euros). En Álava, se mantuvieron casi a la par, con un aumento del 0,8%.
El informe indica, por otra parte, que los inmuebles nuevos libres se encarecieron en San Sebastián apenas el 0,7%, mientras que se depreciaron un 4,8% en Bilbao y un 2,7% en Vitoria.
Contra el pacto. ELA afirmó ayer que el Pacto Social por la Vivienda «tiene como objetivo claro socorrer a las constructoras ahora que la situación económica ha afectado al sector», a la vez que supone «un atraco organizado» al conjunto de la población al «eliminar el debate sobre cómo garantizar el derecho a tener una vivienda».
