Diario Vasco

Unas 73.000 viviendas antiguas tienen que pasar la inspección antes de julio de 2018 en Euskadi

  • La Ley de Vivienda califica como infracción muy grave no acometer las medidas y actuaciones de reparación o rehabilitación derivadas de los informes

Unas 73.000 viviendas del País Vasco de más de cincuenta años de antigüedad deberán pasar la inspección técnica de edificios (ITE) antes de julio del próximo año, una cifra que alcanzará las 89.000 en 2020.

El Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda del Ejecutivo autonómico ha comenzado a elaborar el proyecto de decreto por el que se regulará la ITE del País Vasco, así como el registro de las inspecciones que se realicen a los inmuebles.

La finalidad del futuro decreto es actualizar y refundir las disposiciones existentes hasta ahora sobre esta inspección, adaptándolas a las nuevas exigencias en materia residencial y a los contenidos de la Ley de Vivienda aprobada en 2015, según la orden de inicio firmada por el consejero Iñaki Arriola.

En la actualidad, más del 70% del parque edificado existente en Euskadi cuenta con una antigüedad superior a los 30 años, con edificios anteriores a la primera normativa térmica publicada, "lejos de cumplir con los requisitos de eficiencia energética deseables hoy en día", según el Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda. Concretamente, de los 163.642 edificios existentes en la Comunidad Autónoma, el 43 % está construido antes de 1961, según datos del censo de 2011.

Este decreto perseguirá establecer los criterios y requisitos que debe cumplir la inspección técnica de edificios de uso predominantemente residencial.

Al menos deberá determinar el alcance de la inspección técnica de la edificación en el ámbito de Euskadi; quiénes están obligados a pasar la ITE; los técnicos y entidades habilitadas para realizarla; los informes que configuran la inspección, así como los procedimientos y plazos para su realización; las consecuencias derivadas del incumplimiento y el registro de inspecciones técnicas de los edificios de la Comunidad Autónoma.

El Gobierno Vasco ha recordado que la Ley de Vivienda concede una "gran importancia" a las ITE como herramienta para conservar en condiciones adecuadas el parque residencial e impulsar la rehabilitación de edificios y regeneración de áreas urbanas, "una opción más sostenible, ambiental y socialmente, que la expansión y consumo irreversible de nuevas superficies de suelo".

«Muy grave»

Como muestra de la relevancia que la norma le otorga, se califica como infracción muy grave no acometer las medidas y actuaciones de reparación o rehabilitación derivadas de los informes de inspección técnica de los edificios en los plazos que se señalen cuando éstas tengan carácter de inmediato o muy urgente.

La Disposición Derogatoria Segunda de la Ley de Vivienda estableció la obligación de los propietarios de toda construcción catalogada, así como de las edificaciones de uso residencial con una antigüedad superior a los 50 años, de realizar cada diez años una inspección dirigida a determinar su estado de conservación.

El decreto que aprobará el Gobierno será el segundo desarrollo normativo de la ley después del que creó el año pasado el Depósito de Fianzas y del Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas.

Otro decreto que también ha comenzado a elaborarse y que se aprobará antes de que concluya este año es el que regulará las condiciones de acceso al derecho subjetivo a una vivienda digna.

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