VITORIA. DV. Buenas noticias o menos malas, por fin, en el mercado inmobiliario. Según un estudio realizado por Trinosa, el precio de la vivienda en la capital alavesa durante los primeros seis meses de 2007 se ha estancado por primera vez en estos últimos diez años, desde el despegue urbanístico de 1997. Sin embargo, la alternativa a la compra, el alquiler, sigue siendo escaso si bien los precios de arrendamiento se mantienen.
El informe de la empresa analiza los precios de las viviendas en Vitoria durante los dos primeros trimestres de este año y destaca que el coste de la vivienda de segunda mano en la ciudad ha experimentado un ligero incremento del 0,7% frente al 2,85% del primer semestre del ejercicio anterior. Asimismo, revela que la vivienda nueva ha bajado el precio del metro cuadrado en un 0,53% frente al aumento del 4,3% experimentado el pasado semestre. Unos datos que, según Trinosa, «consolidan la tendencia bajista del mercado».
Respecto a la vivienda de segunda mano, cuyo precio ahora está estancado, los profesionales de Trinosa auguran una «bajada de precio en el futuro» ya que por ser ahora «un mercado estabilizado», explican, «los propietarios seguramente deberán adecuar los precios a mercado si quieren vender sus viviendas en los próximos meses».
Mientras que el mapa de la vivienda de nueva construcción en Vitoria, cuyo precio por metro cuadrado ha descendido un 0,53%, quedaría de la siguiente forma: Salburua es el barrio de nueva expansión que más ha notado esta bajada, con un descenso del metro cuadrado de un -1,58%, mientras que la zona de nueva construcción de Zabalgana ha experimentado una bajada del 0,32%.
El precio del alquiler también permanece sin cambios, lo que significa que alquilar un piso en Vitoria sigue siendo «una tarea complicada debido a la escasa oferta».
No obstante, informa Trinosa, el precio medio se ha incrementado un 1,05% en los primeros meses, siendo de 940 euros la media mensual que hay que pagar por arrendar un piso. Por encima de estas cifras están las zonas del Ensanche (1.033), Aranzabal (960), Ciudad Jardín, Armentia, Batán (1.150), El Pilar y Txagorritxu que no alcanzan los mil euros.
Precio de los garajes
El precio de venta de los garajes, por su parte, sí ha notado una importante bajada (-11,68%), mientras que su alquiler se estabiliza (-1,07%), siendo 26.000 euros la media que hay que pagar por adquirir una plaza de garaje y 60 euros mensuales por alquilarla.
Adquirir una oficina en Gasteiz es hoy un 2,27% más barato que el año pasado y también lo es comprar un bajo comercial, un 3,17% menos respecto al mismo periodo de 2006. Por el contrario, el precio de los pabellones de segunda mano se ha encarecido un 3,26% en los últimos seis meses.
