ARRASATE. DV. La empresa Polmetasa y la promotora San Andres Berri han advertido que la obligación de «entregar al ayuntamiento 100 plazas de aparcamiento» amenaza con arruinar la operación de traslado de esta fábrica a su nueva sede de Uribarri. Esta exigencia viene estipulada en el Plan Especial de Ordenación Urbana (PEOU) aprobado por el consistorio pasado 12 de marzo, y en el que se da luz verde a la construcción de 220 viviendas en la actual parcela de Polmetasa en San Andrés.
Esta operación inmobiliaria fue ideada para costear el traslado de la planta a su nueva sede en Ibarreta (Uribarri), y como forma de asegurar la permanencia en la localidad de esta empresa. Los términos de la operación se acordaron en un convenio suscrito entre el ayuntamiento y Polmetasa el 9 de febrero de 2005.
Pero como sostienen Polmetasa y la San Andres Berri (sociedad promotora de este ámbito), el PEOU aprobado en marzo de 2007 «modifica los términos de ejecución del ámbito previstos en el convenio de 2005». Más aún, la imposición a la promotora de «entregar al ayuntamiento 100 plazas de garaje» en las nuevas viviendas de Polmetasa, constituyen una carga económica que «no sólo inciden en el equilibrio económico» de la operación, sino que «'de facto' pueden llegar a hacer el proyecto económicamente inviable».
Tal y como aseguran en la alegación formulada por ambas sociedades a la aprobación inicial del PEOU, la «posible inviabilidad sobrevenida del proyecto ya ha tenido sus primeras consecuencias negativas en la construcción de la nueva planta de Polmetasa en Ibarreta (Uribarri), así como en el desarrollo de la actividad de esta sociedad en el municipio de Arrasate».
Según los firmantes de esta alegación, la «incertidumbre generada ya ha producido retrasos en la construcción de la planta, lo que compromete tanto el correcto desarrollo de la actividad de Polmetasa como el servicio que ésta presta a sus clientes; y para paliar esta situación, la empresa se ha visto obligada a desplazar un volumen importante de su producción a otra planta del Grupo».
Por ello, a juicio de Polmetasa y San Andres Berri, resulta necesario que el ayuntamiento subsane la modificación» del PEOU introducida en marzo y relativa a la entrega de los 100 garajes.
En su lugar, estas dos sociedades proponen al consistorio una fórmula que, a su juicio, mejor satisface los intereses de ambas partes: la venta de 50 garajes a los residentes en el barrio de San Andrés a precio de VPO, y de otros 50 al ayuntamiento para destinarlos a alquiler. El promotor estima que, de esta manera, se dota de un mayor número de aparcamientos al barrio compatibilizándola con la viabilidad económica del proyecto. Es decir, que el ayuntamiento, en lugar de recibir gratuitamente 100 garajes en Polmetasa, tendría que comprar 50.
La presenta alegación será debatida en la comisión de urbanismo la próxima semana, y su aprobación definitiva deberá realizarse en sesión plenaria.
