BILBAO. DV. El 41% de las 17.581 VPO iniciadas en el País Vasco entre 2002 y 2005 se han edificado sólo en la ciudad de Vitoria; otro 31% corresponde al Gran Bilbao y el 14%, a la comarca de San Sebastián. La capital alavesa abarca también el 50% de los pisos sociales para personas sin recursos que se han construido en el mismo periodo. Así se desprende de las estadísticas que aparecen en la página web del Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales (www. ej-gv.net, pinchar Observatorio de Vivienda).

Las tablas fueron actualizadas a finales de abril y revelan que durante el primer trimestre de este año empezaron a construirse en Euskadi 816 VPO, de las cuales 563 corresponden a Vitoria; 134, a la comarca del Gran Bilbao y 51, a la de Beasain-Zumarraga. En ese plazo también se han iniciado en la comunidad 58 pisos sociales, que han sido edificados sólo en la capital vizcaína y sus alrededores.

La clara ventaja global de Vitoria respecto a las comarcas de Bilbao y San Sebastián se explica por el pacto municipal que suscribieron el PP y el PSE locales en 1999 para terminar el barrio de Lakua y levantar otros dos más en Salburua y Zabalgana. En conjunto, las tres capitales vascas y sus respectivas zonas de influencia abarcan el 86% de la VPO, mientras que el resto de Euskadi se reparte el 14% de forma desigual.

Por ejemplo, en Balmaseda y Zalla no se empezó una sola VPO en 2005. En Llodio se comenzaron 28 en 2005 y en la comarca de Beasain-Zumarraga, 6. Si pasamos a los pisos sociales, la clara ventaja de Vitoria respecto al resto de Euskadi se acentúa más. El año pasado se construyeron 60 en el Gran Bilbao; 90 en San Sebastián y su entorno, y 609 en Vitoria.

Con estos datos sobre la mesa se debate el proyecto de Ley del Suelo, que definirá la política de vivienda pública para los próximos años. El estudio de la demanda de 2005, disponible en la anterior página web, demuestra que este asunto se ha convertido en la primera preocupación de los vascos.

Según el Gobierno Vasco, 87.000 jóvenes buscan una primera residencia en Euskadi y 20.000 de ellos la necesitan en el plazo de un año, fiando su futuro a los sorteos de Etxebide. El 42%de los apuntados en esas listas afirma que no puede pagar más que los 120.000 euros que se piden por una VPO de 90 metros cuadrados con garaje y trastero en una ciudad o localidad importante.

Para hacer frente a esta situación, el Ejecutivo autónomo se propuso durante la legislatura anterior superar el récord de 5.816 VPO visadas en 2003 y llegar a la meta de 10.000 anuales. Según el Observatorio de Vivienda, en 2005 se iniciaron 3.830, a las que se pueden añadir otros 795 pisos sociales. Un año antes se visaron 3.981 VPO, lo que supone un nivel similar a las 3.954 de 2002.

Emancipación

Este balance se ha producido con una legislación que reserva el 65% del suelo urbanizable a las VPO y el resto a las libres. En realidad, el 70% de los 67.830 pisos iniciados entre 2002 y 2005 fueron para el mercado libre, cuyos precios, teóricamente, están fuera del alcance para más del 90% de la población vasca, según indica el Departamento de Vivienda en su página web. El resto de la producción inmobiliaria se reparte entre un 26% de VPO y un 4% de viviendas sociales (3.150). Ese último porcentaje llama la atención si se compara con otro dato: cuatro de cada diez personas apuntadas a las listas de Etxebide aseguraban en 2004 que no tenían dinero ni siquiera para una financiar una VPO.

Las estadísticas del Departamento de Vivienda se pueden poner en relación con un estudio del Observatorio Vasco de la Juventud que revela que apenas el 31,5% de los ciudadanos de 18 a 35 años se ha emancipado de sus hogares en Euskadi, mientras que la media española asciende al 36,6% y la comunitaria, al 40% (en este caso sólo se cuentan menores de 30 años). Por autonomías, el País Vasco ocupa el puesto número 15, a gran distancia de Baleares, Valencia, Cataluña, La Rioja y Aragón.