SAN SEBASTIÁN. DV. El proyecto para Antondegi, las cien hectáreas que se extienden entre Martutene y el industrial polígono 27, ya está decidido. El diseño de 4.030 viviendas ideado por el equipo de Juan Ramón Lombera, Javier Pi Chevrot y Endara ha sido la elegida, tal y como ya apuntaban los informes técnicos. El 75% de los pisos serán de protección oficial.

Las viviendas se dividen entre la loma de Antondegi con 3.500, las 450 de la zona de Sarrueta y las 80 de Portutxo. En la loma se localizan las instalaciones deportivas, se propone un gran parque y zonas de estancia que bordean las viviendas y se plantean, incluso, tres puntos para las conexiones verticales de ascensores y escaleras mecánicas.

La propuesta es la que plantea una mayor densidad residencial de las tres finalistas y, además, incluye la aspiración del Plan General recién aprobado de que esta extensa zona de prolongación de la ciudad albergue también actividades económicas compatibles con las futuras viviendas. Así, plantea 17.800 metros cuadrados de uso comercial, 19.200 de oficinas y 96.000 de uso industrial de bata blanca o alta tecnología.

El Plan General especifica que se hará un listado exhaustivo sobre aquellas actividades que son compatibles con los usos residenciales, dentro de la idea de que en barrios nuevos como Antondegi es necesario que se combinen diferentes utilidades y funciones.

El proyecto que encabeza Lombera era uno de los tres finalistas de un concurso convocado por el Ayuntamiento y el Gobierno Vasco, propietario de los terrenos, un concurso al que inicialmente se presentaron siete propuestas.

Se configuró un jurado compuesto por representantes de Consistorio y Ejecutivo, al que luego se sumaron representantes de todos los grupos políticos que mantuvieron una aproximación el pasado 9 de febrero.

En aquel momento se conocieron los informes técnicos de diferentes departamentos sobre los proyectos urbanísticos y tres de los cuatro emitidos se pronunciaron a favor de la idea de Lombera.

Así, la Oficina del Plan General abogó por esta opción porque posibilitaba el mayor número de viviendas y de techo de actividades económicas de todas las planteadas y porque, en palabras de los redactores del documento, «se busca la ocupación intensiva del territorio, sin interrupciones en lo que será el continuo urbano y evitando la dispersión de los núcleos residenciales».

Desde el Gobierno Vasco, el departamento de Acción Territorial valoraba también la conexión son Sarroeta y Portutxo, porque se conseguía «un barrio nuevo que tendría carácter de entrada en el municipio, más que una zona periférica». Entre los técnicos de Urbanismo se destaca la distribución de los edificios, «ajustada a la topografía» y se considera demostrada su viabilidad económica a pesar de unos costes que se elevarán hasta los 429 millones.

El proyecto de Lombera, sin embargo, se ha encontrado con un informe negativo, el de Tráfico, que critica la trama viaria planteada y la califica de «poco clara, dispersa y compleja». Señala que planteará dificultades para conectar un barrio de más de cuatro mil hogares y critica también los largos recorridos de autobús que exigiría el transporte público de este Antondegi.

El Pleno deberá ratificar el diseño aprobado por este jurado en el que figuran todas las fuerzas políticas municipales. El sistema de concurso se utilizó también para Auditz Akular, asímismo con proyecto urbanístico aprobado.