ARRASATE-MONDRAGON Con proyectos como los de Gelma, Polmetasa, Uribarri el mercado de viviendas tanto libres como VPO en venta «está cobrando un fuerte impulso, no así la fórmula de alquiler y menos si cabe dirigida a jóvenes que inician su andadura laboral y quieren independizarse antes de afrontar inversiones desproporcionadas». En este sentido y en el ámbito de la Cerrajera, con el Planeamiento Urbanístico vigente, existía una parcela municipal con capacidad para construir 168 viviendas de tamaño standard. Con el tipo de viviendas de alquiler que proponían tanto la Caixa como Kutxa el espacio era insuficiente para albergar las posibilidades que ofrecían ambos, por lo que «desde el equipo de gobierno y con la información pertinente a todos los partidos presentes en el Ayuntamiento, encargamos a los Servicios Técnicos Municipales que estudiasen la posibilidad de modificar el Planeamiento Urbanístico de Cerrajera alojando al mayor número posible de viviendas en alquiler». El resultado ha sido que iniciar el proceso de cambio urbanístico con aprobación inicial en el Pleno del 3 de noviembre de la 2ª modificación puntual del PGOU en el ámbito de Cerrajera 2. Y todo ello para una operación que permitía mantener las 108 viviendas pendientes de desarrollar por la Consejería de Vivienda y otros dos paquetes de 148 viviendas de alquiler y 216 también de alquiler donde antes sólo podíamos hacer 168. Casi al final de este proceso es cuando el grupo municipal EB-Berdeak «fuerza a la propia Consejería de Vivienda a presentar un Convenio alternativo al de la Caixa para materializar las 148 viviendas» afirmaba el alcalde. Convenio, por otra parte, que «ni dispone de presupuesto ni de plazos de tiempo y además no ofrece el mismo tipo de vivienda en alquiler para jóvenes. Resulta poco menos que curioso que habiendo mantenido algunas reuniones con la Consejería de Vivienda para la puesta en marcha de la modificación urbanística, la comunicación del Convenio alternativo se haya hecho exclusivamente por correo». Si a todo esto «añadimos que la oferta económica de la Caixa elaborada de acuerdo a los baremos del Gobierno Vasco es un 200% superior a la de la Consejería se entiende por qué el pasado 19 de diciembre en Pleno el Ayuntamiento aprobó el Convenio con la Caixa para la realización de 148 viviendas en alquiler» explicaba Ignacio Lakunza. Con estos ingresos «se podrá hacer frente a los compromisos de urbanización que corresponden al Ayuntamiento». Pero, evidentemente, el final de todo este proceso exige la modificación del Planeamiento Urbanístico y eso «sí que nos exige la aprobación por mayoría absoluta, cosa que al día de hoy no tenemos por la negación de EB-Berdeak y también de los grupos de la oposición». Es en esta situación en la que «estamos convencidos de que la Consejería de Vivienda no prevé materializar esas 364 viviendas en alquiler, -tiene comprometido hacer las 108 viviendas que tiene pendientes-, pero tenemos claro que vamos a perder una oportunidad de oro para materializar las 364 viviendas en alquiler para jóvenes de 35 años y mayores de 65.