La aprobación del Plan General determinará también la calificación de un número considerable de edificios, «como de fuera de ordenación».

En este sentido, uno de los edificios que va a ser declarado como de fuera de ordenación es el conocido como de Potosio, en Ubitxa, con objeto de ensanchar la calzada a Unbe De esta manera, se procedería al derribo del edificio, para poder hacer frente a una nueva vivienda retranqueada que permitiría mejorar el paso de vehículos.

Otras casas de Fermín Calbetón en el lado izquierdo también quedan fuera de ordenación, para continuar con el plan de renovación urbanístico de esta zona.

Dentro del Plan General, Eibar aspira a crear en el futuro un área central peatonal «que supere con creces» el actual ámbito que se circunscribe únicamente a la calle Toribio Etxebarria, además de a Calbetón los fines de semana. Este es uno de los planteamientos recogidos en el documento del Plan General en fase de análisis y de aprobación de las posibles alegaciones. El apartado referido a transporte no motorizado del Plan General se estructura en torno a cinco objetivos.

Con ello se trata de mejorar la calidad de vida en la ciudad, estableciendo una estrategia de desarrollo sostenible y conseguir que cada barrio se configure como un 'área tranquila', además de incrementar los espacios peatonales en la zona centro.