San Sebastián cierra 2017 con el precio más elevado del suelo, 3.437 euros

Vista aérea del centro de San Sebastián. /Lusa
Vista aérea del centro de San Sebastián. / Lusa

Comprar un vivienda libre en San Sebastián continúa siendo un lujo al alcance de pocos. La capital guipuzcoana fue el municipio de más de 25.000 habitantes de España con el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre tasada más alto en el cuarto trimestre del año pasado, al alcanzar los 3.437,3 euros.

Esta cifra supone más del doble del precio medio de la vivienda libre en el conjunto del Estado que, según informa el Ministerio de Fomento, se situó en el cuarto trimestre de 2017 en 1.558,7 euros por metro cuadrado. Esta cifra implica un repunte interanual del 3,1 % y que este indicador encadene once meses consecutivos al alza.

Donostia encabeza, a distancia, los municipios de más de 25.000 habitantes con un precio de 3.437,3 euros/m2. Le siguen Sant Cugat del Vallès (3.060,5 euros/m2), Barcelona (3.053,6 euros/m2), Santa Eulalia del Río (3.004,9 euros/m2), Ibiza (2.939,0 euros/m2), Madrid (2.861,5 euros/m2), Getxo (Bizkaia) (2.858,6 euros/m2) y Calvià (2.760,5 euros/m2).

Bilbao (2.326 euros/m2) y Vitoria (1.994,2 euros/m2) se quedaron fuera de las diez ciudades más caras.

La lista de municipios con los precios más bajos la encabeza Elda (521,6 euros/m2) seguida de Alcoy (577,8 euros/m2), Ontinyent (586,6 euros/m2), Crevillent (599,4 euros/m2), Villarrobledo (601,1 euros/m2) y Puertollano (610,8 euros/m2).

El precio medio en Gipuzkoa sigue subiendo

Por comunidades autónomas, el precio de la vivienda libre subió en trece, entre ellas el País Vasco, lideradas por Madrid (6,9 %), Baleares (6,5 %), Cataluña (5,3 %), Navarra (4,1 %) y Canarias (3,9 %).

En Euskadi el precio medio en el último trimestre de 2017 en la vivienda libre fue de 2.387 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento trimestral del 0,9 % y del 1,3 % interanual.

Álava fue el territorio con mayor incremento interanual, del 4,3 %, al llegar a los 1.940,6 euros por metro cuadrado; le sigue Gipuzkoa, con un incremento del 2,4 % y un precio de 2.666,6 euros; y Bizkaia, que mantuvo los precios respecto del mismo periodo de 2016 en 2.335,2 euros.

Lejos de los máximos de 2008

En el conjunto del Estado, los precios de la vivienda acentuaron su recuperación en la recta final del ejercicio, después de subir el 2,2 % en el primer trimestre, el 1,6 % en el segundo y el 2,7 % en el tercero.

Frente al tercer trimestre de 2017, los precios repuntaron el 1,2 % entre octubre y diciembre, según la misma fuente.

No obstante, el precio de la vivienda se mantiene alejado de los máximos que alcanzó en el primer trimestre de 2008 (-25,8 %). Por contra, se ha recuperado el 7,1 % desde el valor mínimo contabilizado en el tercer trimestre de 2014.

En términos reales (descontada la inflación), entre octubre y diciembre del año pasado el precio de la vivienda libre en España creció el 1,7 % respecto al mismo trimestre de 2016.

En el caso de la vivienda nueva (menos de cinco años), los precios subieron el 2,3 %, hasta una media de 1.804,4 euros por metro cuadrado.

Las casas de más de cinco años de antigüedad se encarecieron el 3,1 %, con un precio medio de 1.550,7 euros por metro cuadrado.

El precio medio de la vivienda protegida en el cuarto trimestre del pasado ejercicio se situó en 1.128,3 euros por metro cuadrado, lo que supone un repunte del 0,4 % respecto al mismo periodo de 2016.

Contenido Patrocinado

Fotos

Vídeos