Diario Vasco

Los vascos ahorran 147 euros anuales con el euríbor de octubre

  • El indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España cerró el mes pasado en el -0,069 % y acumula ya nueve meses consecutivos de tasas negativas

El País Vasco es la segunda comunidad autónoma por detrás de Madrid que en mayor medida se va a beneficiar de la tasa que ha marcado el euríbor en octubre, en negativo en el 0,069 %, ya que los vascos experimentarán en sus préstamos hipotecarios descuentos de 147 euros anuales

El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró el mes pasado en el -0,069 % y acumula ya nueve meses consecutivos de tasas negativas, lo que provocará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos se vean reducidas de media en unos 120 euros al año.

A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, un porcentaje adicional, para calcular los pagos.

Si a la tasa media de octubre (-0,069 %) se le suma un diferencial de un punto porcentual, el interés final será realmente del 0,931 %, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (0,128 %) se le añade ese mismo incremento, alcanzaría el 1,128 %.

En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca ha sido de 0,17 puntos porcentuales, por lo que el euríbor a un año tendría que hundirse un poco más que eso para que una vez aplicado el diferencial, los intereses fueran negativos.

No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la vivienda.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a octubre de 2015, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 111.711 euros, con lo que, aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto porcentual, la cuota de la hipoteca alcanzaba los 427,51 euros.

En aquel momento, la tasa media del euríbor era del 0,128 %, frente al -0,069 % de octubre de 2016, aunque el interés aplicado una vez sumado el diferencial era del 1,128 %, frente al 0,931 % actual.

Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en unos diez euros al mes, cerca de 120 euros anuales.

Por comunidades autónomas,

Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas oscila desde los 169.142 euros en Madrid, el más elevado, a los 71.010 euros de Extremadura, el más bajo.

De este modo, los hipotecados en Madrid serán los principales beneficiados, ya que pasarán de pagar una media de 647,3 euros al mes a 632,18 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de 15,12 euros, lo que se traduce en 181,44 euros menos al año.

A continuación figuran los residentes en el País Vasco, con un ahorro medio mensual de 12,27 euros (147,24 al año).

También con descuentos superiores a los 100 euros anuales figuran Cataluña (132,84), Andalucía (101,16), Baleares (108,24), Canarias (107,04), Cantabria (108,72), Murcia (110,04) y Navarra (107,16).

Y por debajo de esas cantidad, Galicia (99,48), Aragón (98,64), Castilla y León (93,72), Asturias (92,64), Comunidad Valenciana (86,4), La Rioja (81,72), Castilla-La Mancha (78,6), y Extremadura (76,2).

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