VIVIENDA
Según un informe de Caja Laboral existe un exceso de entre 20.000 y 30.000 pisos construidos.
02.07.09 - 14:43 -
El precio de las viviendas caerá durante los próximos tres años en el País Vasco ya que existe un exceso de entre 20.000 y 30.000 pisos construidos, aunque este descenso será más lento y menos acusado que en el resto de las comunidades autónomas.
El director del departamento de Estudio de la Caja Laboral, Joseba Madariaga, ha informado hoy en una rueda de prensa de que el auge del sector de la construcción entre 2005 y 2007 ha llevado a este "exceso de oferta" en el mercado inmobiliario, lo que "hace prever un ajuste en el sector" en los próximos tiempos, según se desprende de un informe elaborado por la entidad.
Ha recordado que el precio de los pisos ha caído un 10 por ciento en el último año, principalmente en los dos últimos trimestres, y seguirá bajando tanto para las viviendas nuevas como para las usadas, aunque no ha concretado cifras ya que, según ha apuntado, la evolución real de estos importes "dependerá del tiempo que se tarde en ajustar los precios".
El peso de la construcción
Madariaga ha afirmado que los factores demográficos indican que se demandarán más de 7.000 pisos al año durante la próxima década dado que va a crecer la necesidad de vivienda y se situará en unos parámetros similares a los de principios de los años 90, cuando se iniciaba la construcción de unas 7.000 viviendas año.
Ha explicado que el "comportamiento extensivo de los últimos años" ha generado un "exceso de la oferta de viviendas" de entre 20.000 y 30.000 pisos en el País Vasco.
Madariaga ha apuntado, por otra parte, que el peso del sector de la construcción ha supuesto el 9 por ciento en la economía vasca entre 2005 y 2007, la cifra más baja respecto al resto de las comunidades autónomas, frente al 12 por ciento en el conjunto de España y el 6 en Europa, según ha apuntado el representante de la Caja.
Ha destacado asimismo que el volumen y la cuantía de las hipotecas bancarias, que en este momento rondan los 156.000 euros de media, también continúan cayendo y sitúan al País Vasco "a la cola" de las comunidades autónomas respecto a su número ya que se formalizan cuatro contratos por cada 1.000 habitantes.
El director de estudios de la entidad ha concretado en este sentido que los vascos que han solicitado hipotecas destinan en torno al 47 por ciento de su salario a pagar las cuotas mensuales, una cifra similar a la del resto de los españoles, pese a que sus salarios están por encima de la media nacional.
