ECONOMÍA
Plazos más largos y sobrecoste
01.05.08 -
Este martes, el Gobierno firmó con la banca, los notarios y los registradores un pacto para garantizar la gratuidad de la ampliación de las hipotecas. Una medida de la que sólo se podrán beneficiar aquellos a los que su banco, caja o entidad financiera se lo permita, en función de su solvencia. Ese paso, que puede suponer un alivio para aquellos con más problemas para llegar a fin de mes, no puede darse a la ligera. Y es que ese dinero de bolsillo añadido que viene muy bien supone al final del crédito un sobrecoste notable.
Tomando como ejemplo el mismo contrato tipo (148.965 euros, a 26 años y con un coste financiero el euribor más 0,75%), los datos evidencian la enorme diferencia. Si a esa hipoteca se le añaden diez años más (hasta 36 años de plazo) y se usa un euribor (el 4,82% de abril) constante, la cuota mensual se recortaría de 904,78 euros hasta 799,6 euros, lo que representa un ahorro de 105,18 euros mensuales.
Pero la parte positiva se acaba ahí, ya que los pagos totales a lo largo de los 36 años sumarían 345.427 euros, 63.135 euros más que los 282.291 euros que se hubieran pagado al principio con 26 años de plazo.
