diariovasco.com

Para mirar al futuro hay que entender las disparidades entre el tipo de inmuebles que salen al mercado y el poder adquisitivo de los demandantes. En San Sebastián, el desplazamiento de ciudadanos hacia zonas más céntricas, sobre todo tras la contrucción de Riberas de Loiola, ha sostenido los precios en esas zonas o ha atenuado la caída. Pero el mismo fenómeno ha arrastrado a la baja el precio de los inmuebles de la periferia, pues muchos están en venta para financiar la adquisición de pisos más cercanos al centro. Los efectos de esas operaciones 'puente' salpican al mercado. «La suma de la oferta actual, de las promociones en marcha y del suelo pendiente de desarrollo rebasa la demanda. Pasará tiempo hasta que el mercado la digiera», concluyen los expertos.

En Bilbao, los inmuebles caros del centro parecen mantenerse, mientras que los de segunda mano retroceden. En la margen derecha vizcaína, algunos pisos de gama más alta no encuentran comprador. Los expertos recuerdan que Vitoria ha asistido a la expansión de dos grandes barriadas de pisos nuevos -Zabalgana y Salburua- sin que el censo haya crecido a este ritmo.