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san sebastián. DV. Las instalaciones deportivas de Hydra en Ondarreta serán sustituidas por un hotel de alto nivel con unas 60 habitaciones distribuidas en dos plantas. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana, que se aprobará dentro de un mes, permite esta operación en una parcela que es municipal. El Ayuntamiento trabaja con la previsión de sacar a concurso en los próximos meses la construcción y explotación de este nuevo complejo hotelero que incorporará un parking de rotación y una zona de fitness.

«Un hotel con encanto y de calidad para el siglo XXI». Así definió el alcalde, Odón Elorza, el edificio hostelero que va a promover el gobierno municipal en la parcela donde se ubican las instalaciones de Hydra, entre el Club de Tenis y la zona de villas, a caballo entre la avenida Satrústegui y el paseo Eduardo Chillida. El negocio deportivo opera con una concesión municipal que expira el 31 de diciembre de 2009. Este dato y la definitiva construcción en Rozanés (Miraconcha) de un edificio de apartamentos destinado a la creciente comunidad científica que trabaja en la ciudad, llevaron al alcalde y a su equipo a reflexionar sobre la posibilidad de trasladar su idea de hotel con encanto a Ondarreta.

Todos los responsables municipales consultados, desde Fomento a Urbanismo pasando por el propio Elorza, coinciden en resaltar las potencialidades de esta «golosa» parcela junto al mar que, a diferencia del Tenis, no está afectada por los condicionantes que presentan las zonas incluidas en el dominio público marítimo-terrestre.

La parcela, de 3.138 m2, pasará con el nuevo PGOU de tener una calificación de equipamiento a ser de uso «terciario». El Plan General permitirá una construcción sobre rasante de 4.400 m2 de techo, con un máximo de planta baja y tres niveles más -con un límite de 14,5 metros de altura- y de 7.000 m2 construidos bajo el suelo.

La Sociedad de Fomento encargó a una consultora especializada en hoteles un estudio básico sobre las posibilidades de la parcela. La conclusión obtenida es que se puede construir un establecimiento de planta baja y dos alturas con unas 60 habitaciones, «todas ellas con vistas al mar», indicó Elorza. La planta baja y el primer sótano alojarían una nueva zona deportiva, «un fitness similar al actual» que podría tener piscina, incluso un spa, dependiendo de las propuestas de las empresas que acudan al concurso. Los sótanos -2 y -3 se destinarán al parking que dispondría de espacio para unas 180 o 200 plazas, en parte para los clientes del hotel y que en su mayoría se destinarán a rotación. En la planta baja se abriría una cafetería-restaurante con terraza. Elorza señaló que el concesionario de la explotación podría centrarse en la gestión del hotel y subarrendar los demás negocios -instalación deportiva, cafetería, parking...- a otras empresas.

El concejal de Fomento, Enrique Ramos, indicó que el hotel tendrá «categoría 4 plus», cercano al lujo, con lo que es previsible que se presenten al concurso numerosas cadenas hoteleras, las ya establecidas en la ciudad y aquellas que tienen ganas de hacerlo. El modelo que se plantea es el que se siguió con el hotel Aránzazu: el Ayuntamiento cede una parcela para la construcción y explotación del hotel durante varias décadas, con lo que no sólo no gasta sino que ingresa dinero vía canon de explotación del negocio.

Tanto Ramos como Elorza insistieron en que en el concurso se valorará mucho la integración del edificio en su entorno para que tenga el «mínimo impacto visual y esté lo más oculto posible con vegetación». Su altura nunca superaría la de las villas de las inmediaciones y estaría más cercano a la del edificio de pistas cubiertas del Tenis, según matizó el concejal de Urbanismo, Jorge Letamendía.

«Es un programa de interés para la ciudad, por el parking, el nuevo fitness que será de igual o mejor categoría que el actual, la cafetería y la ubicación de un nuevo hotel de calidad, a la altura del turismo, el comercio y la gastronomía de San Sebastián», señaló el alcalde. El proyecto, en principio, es independiente del estudio de la peatonalización del paseo Eduardo Chillida aunque Elorza reconoció que la construcción de este parking de rotación «ayudará» al objetivo de suprimir la circulación del paseo del Tenis.

Tras la aprobación inicial del nuevo PGOU en el Pleno del 19 de mayo, está previsto sacar a concurso «en junio o julio» la construcción y explotación del nuevo hotel. Si la edificación comenzara antes de concluir la actual concesión se compensaría económicamente a Hydra por la extinción adelantada del contrato.