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SAN SEBASTIÁN.DV. A finales de mayo se llevará cabo el primer sorteo de vivienda protegida de los dos que tiene previsto Etxegintza este año. Se trata de 248 pisos, 183 VPO en alquiler, las primeras 35 viviendas tasadas de la ciudad y otros 30 pisos en derecho de superficie. Por primera vez los demandantes de alquiler superan en un sorteo a los que optan por el derecho de superficie, pero quizás lo más llamativo es que pese a la expectación social que generó la regulación de la vivienda tasada sólo se han apuntado expresamente para este primer sorteo 188 familias donostiarras.

El concejal de Urbanismo, Jorge Letamendía, reconoció que no esperaba una cifra tan baja de demandantes de vivienda tasada y asumió que Etxegintza deberá hacer a futuro un mayor esfuerzo de comunicación para dar a conocer esta nueva modalidad de vivienda protegida -permite optar a las familias con ingresos entre 21.100 y 43.050 euros anuales-. No obstante, a la vista de que no era un tipo de vivienda muy conocida Etxegintza ha decidido incluir de oficio en el sorteo a todos demandantes cuyos ingresos encajaran en los parámetros de las tasadas, lo que permitió sumar un total de 1.344 participantes en el sorteo. Si toca una vivienda tasada a un demandante que no solicitó expresamente su inclusión y no desea el piso -porque excede sus posibilidades o porque simplemente no lo quiere- no será penalizado por Etxegintza en futuros sorteos.

Para los sorteos de las VPO se han apuntado unos 6.000 demandantes de pisos de alquiler y unos 4.800 de la modalidad de derecho de superficie. Esta novedad -tradicionalmente siempre hay más gente que se apunta a la compra que al alquiler- podría deberse a que la gran mayoría de los pisos que se sortean -73%- pertenecen a esta tipología. Todos los pisos se encuentran en la fase final de su construcción, con lo que los agraciados podrán entrar en sus viviendas este mismo año. La renta de estos pisos será de 4,53 euros/m2 útil y el contrato será de 5 años, prorrogables si se acredita que las circunstancias personales y económicas -ingresos entre 3.000 y 33.100 euros- encajan en las condiciones establecidas para disfrutar de la vivienda. Se trata de 100 VPO de alquiler distribuidas en dos bloques en la zona de Buenavista, 12 pisos de alquiler en Igeldo o otros 71 en esta modalidad en Lardi Alde, en el corazón de Altza.

Además se sortearán en la modalidad de derecho de superficie las mencionadas 35 primeras viviendas tasadas de la ciudad ubicadas en esta misma zona de Altza -precios entre 2.076 y 2.284 euros/m2 útil, en función de si el piso tiene más o menos de 75 m2-, y 30 pisos protegidos en Lugaritz (Antiguo-Seminario) -con precios que oscilan entre 1.350 y 1.485 euros/m2 útil-.

Auditz Akular y Txomin

Letamendía explicó que en mayo o junio se aprobará definitivamente en Pleno la modificación de PGOU que permitirá construir Auditz Akular -2.868 nuevas viviendas en el ensache de Altza, el 80% protegidas-. El gobierno municipal aprobó el viernes la licitación del proyecto de urbanización y la dirección de las obras por valor de 2 millones de euros. Los ganadores del concurso deberán presentar cuanto antes los proyecto de ejecución de los movimientos de tierras -2,5 millones de m3-, los del nuevo viario y la reordenación de la zona deportiva. Además ha salido a concurso la asistencia técnica para gestionar los realojos de las 96 viviendas y las empresas a derribar en Txomin Enea. Con una de estas industrias, Bacalaos Azkuene, se ha llegado a un acuerdo según el cual el Ayuntamiento se queda con los derechos urbanísticos del suelo que ocupa a cambio de indemnizar con 1.384.000 euros a la empresa.