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Promotores privados impulsan la reconversión de fábricas en viviendas
En el taller de Crucelegui, en Matsaria, se proyectan 54 viviendas y 95 garajes, y en la calle Bittor Sarasketa está previsto construir 33 casas
EIBAR. DV. Promotores privados impulsan un proceso, iniciado en la década de los ochenta, de reconvertir los viejos talleres en viviendas y garajes. Dos son los proyectos que se vienen gestionando y que están incluidos dentro del Plan General de Ordenación Urbana.
Uno de ellos es la reconversión del taller Crucelegui, de Matsaria, una superficie de terreno colindante y un caserío para hacer frente a viviendas, un parque y garajes. En total, se programan construir 54 viviendas y 95 garajes. Junto a ello, se tiene previsto llevar a cabo la construcción de un parque en las proximidades de la Estación, con lo que el conjunto mejoraría su estética actual, dada su imagen degradada.
Este proyecto se acometería mediante el derribo de la actual empresa Crucelegui, cuyos rectores tienen las gestiones avanzadas para trasladarse a alguno de los polígonos industriales de Eibar.
La reciente ratificación por parte de la Diputación del Plan General de Ordenación Urbana de Eibar ha permitido que los promotores de la iniciativa hayan dado los primeros pasos para transformar esta zona.
Por otro lado, otro de los proyectos que trata de ponerse en marcha es la reconversión de un fábrica, en la calle Bittor Sarasketa junto al solar que se abrió tras la desaparición de la empresa de escopetas Víctor Sarasketa, junto a los antiguos juzgados. En este punto está previsto construir una urbanización con 33 viviendas.
Un grupo es propietario ya de la mayor parte de los terrenos necesarios y la pasada semana presentó en el Ayuntamiento eibarrés los primeros documentos urbanísticos.
El proyecto de reforma del área contempla levantar en el solar un nuevo edificio residencial, en el que se aprovechará el subsuelo para garajes, y con seis alturas, incluida la planta baja. El futuro inmueble se conformará con forma de L, una de cuyas fachadas dará a la calle Bittor Sarasketa y la otra hacia la plazoleta resultante de la reciente construcción de un edificio de garajes al lado de los antiguos juzgados.
En el proyecto que se presente en su momento se deberá incluir un estudio de investigación de la calidad del suelo, con el fin de detectar la posible contaminación y los medios de recuperación, ya que se trata de un edificio que acogió actividades industriales. Además, en el proyecto se resolverá la comunicación entre el espacio público de la propia calle Bittor Sarasketa y los espacios interiores peatonales que se crearán en la urbanización.
En total, esta nueva unidad de actuación cuenta con una superficie en planta de casi 1.500 metros cuadrados, con un aprovechamiento de más de 5.000, de los que 3.300 serán residenciales, contando las diversas alturas.
En Amaña
No es éste el único proyecto urbanístico que se ha reactivado con motivo de la aprobación del Plan General. También se ha presentado otro para el barrio de Amaña, concretamente en Asola Igar-tza, al lado de las nuevas viviendas de protección que se han construido, cerca de las escuelas del barrio. Se trata de varias casas antiguas de una o dos alturas, que han quedado aisladas entre los bloques de viviendas (los números 1, 3 y 5 de Asola Igartza).
La idea que manejan los promotores no es otra que derribar estas antiguas edificaciones y levantar un único bloque, que dará cabida a 18 viviendas.
