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El País Vasco zanjará por ley el polémico uso residencial de los apartamentos turísticos
REFORMA DE LA LOTUR
VITORIA. DV. Los llamados apartamentos turísticos dejarán de ser en Euskadi una 'puerta de atrás' a la que han recurrido en los últimos años los promotores inmobiliarios para levantar viviendas en suelos destinados a otro tipo de edificaciones como oficinas, centros comerciales o establecimientos hoteleros, lo que incrementa el margen de negocio al tratarse de terrenos más baratos. El Gobierno Vasco anunció ayer que la modificación de la Ley de Ordenación del Turismo restringirá las posibilidades de uso de este tipo de alojamientos vacacionales y obligará a que se arrenden por periodos temporales -nunca superiores a doce meses-, a que sean gestionados por una única empresa y a que no puedan convertirse en domicilio principal de sus moradores.
La regulación de los apartamentos turísticos viene siendo demandada en el Parlamento Vasco desde hace un año, cuando prosperó una iniciativa socialista para «evitar la especulación» con este tipo de inmuebles.
Esta reclamación venía motivada por la proliferación de promociones en Vitoria, la menos turística de las tres capitales. Los apartamentos se convertían así en una suerte de viviendas libres levantadas en suelos terciarios, un tipo de parcelas donde no caben los usos residenciales y que son más baratas. La modificación de la Ley de Ordenación del Turismo viene a restringir la regulación de este tipo de inmuebles para evitar este uso fraudulento. De entrada, se exigirá que exista una única empresa que gestione todo el complejo -al estilo de los hoteles- y obligará que se arrenden de forma temporal, nunca por periodos superiores a doce meses.
Sistema de calificación
La reforma de la Ley del turismo afectará también a otros dos ámbitos de la oferta. De un lado, habrá cambios en lo que se refiere a las casas rurales -cuya figura se introduce en la normativa- y agroturismos. En ambos casos, se exigirá que los gestores residan habitualmente en los establecimientos, lo que ya viene siendo una costumbre en el sector. Un decreto posterior marcará, asimismo, un sistema de calificación propio para este tipo de establecimientos. Por último, se levantará el límite máximo del 25% que los campings pueden destinar a bungalós y se regulan nuevas formas de acampada, como son las autocaravanas y caravanas de tránsito.
